マンション

ローレルスクエア都島エルフラッツ

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分

ローレルスクエア都島エルフラッツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦（DINKS）	4LDK	80m²台	共用部充実希望, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	55m²以上	友渕小学校区希望, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	80m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	105m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1日前

2LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

7日前

4LDK80m²台

共用部充実希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK55m²以上

友渕小学校区希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK80m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK105m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

上記以外にもローレルスクエア都島エルフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分

築年月

2003年3月

構造

SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

158戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.09m² ～ 103.74m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

23115.73m²

駐車場数

128

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

鹿島建設大日本土木奥村組不動建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

友渕小学校

中学校区域

友渕中学校

ブランド

ローレル

備考

●バリアフリー ●「関西スーパー」約350m

延床面積

18084.49m²

建築面積

2864.77m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

バルコニー面積

11.78m² ～ 43.01m²

売却査定履歴

ローレルスクエア都島エルフラッツの過去の取引実績

直近価格

5,506万円

平均価格

4,131万円

最高値

7,180万円

最安値

2,650万円

下落傾向（前回比 284万円）

2,650万円

2012年5月

2,650万

2,890万円

2013年9月

2,890万

3,690万円

2015年11月

3,690万

3,772万円

2015年11月

3,772万

3,549万円

2016年3月

3,549万

3,517万円

2016年3月

3,517万

3,190万円

2016年3月

3,190万

3,644万円

2016年3月

3,644万

3,180万円

2016年6月

3,180万

3,477万円

2016年6月

3,477万

3,750万円

2016年6月

3,750万

3,541万円

2016年6月

3,541万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,525万円

2017年2月

3,525万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,524万円

2017年4月

3,524万

3,980万円

2017年4月

3,980万

3,544万円

2017年4月

3,544万

3,880万円

2017年11月

3,880万

3,487万円

2017年11月

3,487万

3,480万円

2017年12月

3,480万

3,448万円

2017年12月

3,448万

3,680万円

2018年1月

3,680万

3,518万円

2018年1月

3,518万

3,680万円

2018年4月

3,680万

3,261万円

2018年4月

3,261万

3,280万円

2018年5月

3,280万

3,192万円

2018年5月

3,192万

3,680万円

2018年5月

3,680万

3,643万円

2018年5月

3,643万

4,480万円

2018年10月

4,480万

4,355万円

2018年10月

4,355万

4,280万円

2018年10月

4,280万

4,363万円

2018年10月

4,363万

3,280万円

2018年11月

3,280万

3,226万円

2018年11月

3,226万

4,180万円

2018年12月

4,180万

3,826万円

2018年12月

3,826万

4,580万円

2018年12月

4,580万

4,431万円

2018年12月

4,431万

3,150万円

2019年2月

3,150万

3,304万円

2019年2月

3,304万

3,280万円

2019年2月

3,280万

3,471万円

2019年2月

3,471万

4,098万円

2019年2月

4,098万

3,919万円

2019年2月

3,919万

3,990万円

2019年4月

3,990万

3,693万円

2019年4月

3,693万

4,480万円

2019年5月

4,480万

4,315万円

2019年5月

4,315万

3,600万円

2019年6月

3,600万

3,538万円

2019年6月

3,538万

3,790万円

2019年7月

3,790万

3,644万円

2019年7月

3,644万

4,980万円

2020年1月

4,980万

4,629万円

2020年1月

4,629万

3,800万円

2020年1月

3,800万

3,901万円

2020年1月

3,901万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,404万円

2020年2月

3,404万

4,480万円

2020年4月

4,480万

4,182万円

2020年4月

4,182万

4,980万円

2020年7月

4,980万

4,939万円

2020年7月

4,939万

3,450万円

2020年8月

3,450万

3,864万円

2020年8月

3,864万

3,650万円

2020年8月

3,650万

4,139万円

2020年8月

4,139万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,424万円

2020年9月

3,424万

4,180万円

2020年10月

4,180万

3,698万円

2020年10月

3,698万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,080万円

2020年11月

3,080万

3,980万円

2021年2月

3,980万

3,961万円

2021年2月

3,961万

4,880万円

2021年3月

4,880万

5,229万円

2021年3月

5,229万

5,550万円

2021年11月

5,550万

4,462万円

2021年11月

4,462万

4,180万円

2021年11月

4,180万

3,953万円

2021年11月

3,953万

4,080万円

2021年12月

4,080万

3,884万円

2021年12月

3,884万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,874万円

2022年4月

3,874万

4,280万円

2022年6月

4,280万

4,433万円

2022年6月

4,433万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,176万円

2022年9月

4,176万

4,080万円

2022年9月

4,080万

4,295万円

2022年9月

4,295万

4,600万円

2023年4月

4,600万

4,416万円

2023年4月

4,416万

5,080万円

2023年4月

5,080万

4,485万円

2023年4月

4,485万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,391万円

2023年4月

3,391万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,982万円

2023年5月

3,982万

4,850万円

2023年6月

4,850万

4,355万円

2023年6月

4,355万

4,850万円

2023年7月

4,850万

4,462万円

2023年7月

4,462万

4,750万円

2023年8月

4,750万

4,444万円

2023年8月

4,444万

4,750万円

2023年9月

4,750万

4,261万円

2023年9月

4,261万

4,514万円

2023年9月

4,514万

4,443万円

2023年9月

4,443万

4,780万円

2023年10月

4,780万

4,790万円

2023年10月

4,790万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,504万円

2023年12月

4,504万

4,660万円

2025年4月

4,660万

4,251万円

2025年4月

4,251万

5,780万円

2025年5月

5,780万

5,085万円

2025年5月

5,085万

4,280万円

2025年5月

4,280万

3,663万円

2025年5月

3,663万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,733万円

2025年6月

3,733万

4,480万円

2025年7月

4,480万

4,679万円

2025年7月

4,679万

6,900万円

2025年8月

6,900万

6,500万円

2025年8月

6,500万

4,490万円

2025年10月

4,490万

3,958万円

2025年10月

3,958万

7,180万円

2025年12月

7,180万

6,430万円

2025年12月

6,430万

6,470万円

2025年12月

6,470万

5,790万円

2026年1月

5,790万

5,506万円

2026年1月

5,506万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

口コミ・レビュー

都島区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩9分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。梅田へのアクセスも良いのが魅力です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子どもの遊び場や散歩コースには困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備の一部に古さを感じることもあります。

築年数は経ちますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。都島駅からの距離はありますが、周辺環境の良さと静かな住環境が気に入っています。子育てにも適したマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ローレルブランドらしい、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも手入れされており、高級感があります。15階建てなので、眺望の良い部屋も期待できそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインが少し時代を感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。詳細な設備仕様は部屋によりますが、基本的なものは揃っていると思われます。

気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性も検討する必要があるかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ谷町線都島駅まで徒歩9分は、都心へのアクセスを考えるとまずまずです。バス路線も利用できるので、移動手段は複数あります。

気になる点: 徒歩9分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じてしまうかもしれません。駅までの道のりがもう少し近ければ、さらに魅力が増します。

立地や周辺環境は悪くないものの、築年数を考慮すると、リノベーションの有無や、部屋ごとの設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。共用部ももう少し新しさが欲しいと感じました。価格帯によっては検討の余地がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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