5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK / 70.32〜76m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
3LDK / 70.32〜76m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
サンクタス夙川西は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分。香櫨園駅徒歩11分、打出駅徒歩11分、さくら夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクタス夙川西は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス・リアルエステート、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.32から95.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は夙川小学校、大社中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクタス夙川西の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
サンクタス夙川西の過去の取引実績
直近価格
4,147万円
平均価格
3,984万円
最高値
5,680万円
最安値
2,490万円
サンクタス夙川西の売却査定履歴です。直近価格は4,147万円、平均価格は3,984万円、最高値は5,680万円です。
2,490万円
2014年4月
2,980万円
2014年9月
3,080万円
2014年9月
2,980万円
2014年12月
2,931万円
2014年12月
3,480万円
2016年6月
3,389万円
2016年6月
2,980万円
2016年6月
3,020万円
2016年6月
4,600万円
2017年6月
4,364万円
2017年6月
3,980万円
2017年7月
4,302万円
2017年7月
4,380万円
2017年9月
4,347万円
2017年9月
4,180万円
2017年12月
4,343万円
2017年12月
4,080万円
2018年3月
4,263万円
2018年3月
3,980万円
2018年9月
4,225万円
2018年9月
3,880万円
2018年10月
4,155万円
2018年10月
2,880万円
2018年10月
2,949万円
2018年10月
2,926万円
2018年10月
3,680万円
2019年4月
3,806万円
2019年4月
4,180万円
2019年9月
4,085万円
2019年9月
2,990万円
2019年11月
2,892万円
2019年11月
3,980万円
2022年9月
3,690万円
2022年9月
4,680万円
2022年9月
5,020万円
2022年9月
4,380万円
2022年12月
4,745万円
2022年12月
3,780万円
2023年1月
3,348万円
2023年1月
3,680万円
2023年4月
3,466万円
2023年4月
5,680万円
2023年6月
5,001万円
2023年6月
5,580万円
2023年8月
5,086万円
2023年8月
3,280万円
2023年9月
3,524万円
2023年9月
5,280万円
2024年1月
5,174万円
2024年1月
5,180万円
2024年2月
5,265万円
2024年2月
3,580万円
2025年1月
3,674万円
2025年1月
4,580万円
2025年5月
4,020万円
2025年5月
4,480万円
2025年10月
4,147万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品な印象です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: 特にありません。
静かで緑豊かな環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。夙川公園がすぐ近くにあるのは大きな魅力。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利です。特に阪神線やJR線を使えば、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、小さなお子さん連れだと少し大変に感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じるところがあります。最新の設備ではありません。
良い点: 夙川小学校区域で、子どもの通学を考えると安心です。近隣にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているようなお店は少ないので、活気のある街を求める方には物足りないかもしれません。
ファミリー向けの広さがある点は良いですが、築年数なりの設備や駅からの距離は考慮が必要です。周辺環境は落ち着いていて子育てには向いています。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめです。
サンクタス夙川西は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクタス夙川西の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩11分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス夙川西は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
