立地・交通
東豊中アーバンコンフォートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 1LDK / 66.04〜72m2 / 管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 1LDK / 66.04〜72m2 / 管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 1LDK / 66.04〜72m2 / 管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1LDK / 66.04〜72m2 / 管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
3LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1LDK / 66.04〜72m2 / 管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
3LDK / 72〜84m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1LDK / 66.04〜72m2 / 管理しやすい広さ、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
東豊中アーバンコンフォートは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東豊中アーバンコンフォートは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.04から89.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊中小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東豊中アーバンコンフォートの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東豊中アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,186万円
平均価格
2,449万円
最高値
3,650万円
最安値
2,080万円
東豊中アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,186万円、平均価格は2,449万円、最高値は3,650万円です。
2,650万円
2015年6月
2,288万円
2015年6月
2,380万円
2015年11月
2,231万円
2015年11月
2,180万円
2016年3月
2,165万円
2016年3月
2,380万円
2016年5月
2,260万円
2016年5月
2,480万円
2016年10月
2,495万円
2016年10月
2,580万円
2017年1月
2,487万円
2017年1月
2,480万円
2017年4月
2,484万円
2017年4月
2,280万円
2017年8月
2,130万円
2017年8月
2,180万円
2018年1月
2,122万円
2018年1月
2,080万円
2018年5月
2,102万円
2018年5月
2,690万円
2019年1月
2,196万円
2019年1月
2,690万円
2019年7月
2,291万円
2019年7月
2,450万円
2019年11月
2,392万円
2019年11月
2,380万円
2020年1月
2,272万円
2020年1月
2,280万円
2020年12月
2,363万円
2020年12月
2,180万円
2021年1月
2,275万円
2021年1月
2,690万円
2024年2月
2,641万円
2024年2月
2,670万円
2024年5月
2,641万円
2024年5月
2,630万円
2024年9月
2,611万円
2024年9月
2,800万円
2025年2月
2,458万円
2025年2月
3,650万円
2026年3月
3,186万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近隣には公園も多く、緑豊かなのが良いですね。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。バス便はありますが、本数をもう少し増やしてほしいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。もう少し新しい設備だと嬉しいですね。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしたいファミリーには特におすすめできます。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 北大阪急行の桃山台駅まで徒歩17分は、毎日の通勤には少し遠いと感じます。バス便もあるようですが、乗り換えや待ち時間を考えると、都心へのアクセスは時間がかかりそうです。
気になる点: 駅までの道のりは坂道が少なく平坦ですが、距離があるので夏場は汗をかきそうです。自転車置き場はありますが、駅までの距離を考えるとあまり実用的ではないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりとした暮らしができそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれません。梁の多さが気になる部屋もあるようです。
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などの生活利便施設は徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境だと思います。子育て世代には小学校が近いのが魅力ですね。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない印象です。もう少し賑やかさがあっても良いかもしれません。
静かで住環境は良さそうですが、通勤の利便性を重視する方には少し厳しいかもしれません。お部屋は広々としていますが、築年数なりの設備なので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。子育て環境としては魅力的ですが、都心へのアクセスを考えると、もう少し駅近の物件も検討したいです。
東豊中アーバンコンフォートは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東豊中アーバンコンフォートの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東豊中アーバンコンフォートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。