立地・交通
千里桃山台プライマージュは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分。桃山台駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 千里桃山台プライマージュ
4,498万4,480万4,350万4,100万4,000万4,480万4,480万8,500万9,121万4,550万5,086万8,700万7,889万5,780万5,803万5,680万5,692万5,550万5,714万1億800万9,293万5,280万6,087万9,800万9,274万4,980万5,706万5,680万6,028万9,000万8,016万1億800万9,004万9,800万8,789万6,980万7,144万6,590万7,094万9,800万9,368万9,280万9,402万6,180万6,533万9,350万9,065万5,980万6,470万6,950万7,084万9,350万8,712万9,290万8,894万9,050万8,847万5,980万6,515万6,780万7,079万9,050万8,719万5,280万6,034万8,880万8,680万7,380万6,590万7,380万6,772万7,290万7,014万7,380万6,978万7,005万
マンション
千里桃山台プライマージュ
大阪府吹田市桃山台5丁目4-3北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 千里桃山台プライマージュ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 吹田市
3日前シニア夫婦（住み替え）
90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
4日前シニア夫婦（住み替え）
90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
5日前シニア夫婦（住み替え）
90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
6日前シニア夫婦（住み替え）
90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
7日前シニア夫婦（住み替え）
90.81〜97m2 / 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市桃山台5丁目4-3
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分
築年月
2003年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
95戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
90.81m² ～ 155.60m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
5597.1m²
建ぺい率
50.25%・60%
容積率
199.92%・200%
分譲会社
ニチモスターツ
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
竹見台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
14189.19m²
建築面積
2812.32m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台5丁目4-3
バルコニー面積
3.12m² ～ 57.32m²
千里桃山台プライマージュの物件固有情報
建物スペック
千里桃山台プライマージュは築23年（2003年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモスターツ、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約90.81から155.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桃山台小学校、竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里桃山台プライマージュの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 千里桃山台プライマージュの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
千里桃山台プライマージュの過去の取引実績
直近価格
7,005万円
平均価格
7,250万円
最高値
1億800万円
最安値
4,000万円
上昇傾向（前回比 +27万円）
千里桃山台プライマージュの売却査定履歴です。直近価格は7,005万円、平均価格は7,250万円、最高値は1億800万円です。
4,498万円
2012年10月
4,480万円
2012年11月
4,350万円
2012年11月
4,100万円
2013年1月
4,000万円
2013年3月
4,480万円
2013年4月
4,480万円
2014年7月
8,500万円
2015年7月
9,121万円
2015年7月
4,550万円
2016年10月
5,086万円
2016年10月
8,700万円
2016年12月
7,889万円
2016年12月
5,780万円
2019年1月
5,803万円
2019年1月
5,680万円
2019年4月
5,692万円
2019年4月
5,550万円
2019年5月
5,714万円
2019年5月
1億800万円
2019年5月
9,293万円
2019年5月
5,280万円
2019年7月
6,087万円
2019年7月
9,800万円
2019年10月
9,274万円
2019年10月
4,980万円
2020年1月
5,706万円
2020年1月
5,680万円
2022年5月
6,028万円
2022年5月
9,000万円
2022年7月
8,016万円
2022年7月
1億800万円
2023年6月
9,004万円
2023年6月
9,800万円
2023年7月
8,789万円
2023年7月
6,980万円
2023年11月
7,144万円
2023年11月
6,590万円
2024年3月
7,094万円
2024年3月
9,800万円
2024年4月
9,368万円
2024年4月
9,280万円
2024年6月
9,402万円
2024年6月
6,180万円
2024年7月
6,533万円
2024年7月
9,350万円
2024年9月
9,065万円
2024年9月
5,980万円
2024年10月
6,470万円
2024年10月
6,950万円
2024年10月
7,084万円
2024年10月
9,350万円
2024年12月
8,712万円
2024年12月
9,290万円
2025年1月
8,894万円
2025年1月
9,050万円
2025年1月
8,847万円
2025年1月
5,980万円
2025年2月
6,515万円
2025年2月
6,780万円
2025年4月
7,079万円
2025年4月
9,050万円
2025年6月
8,719万円
2025年6月
5,280万円
2025年8月
6,034万円
2025年8月
8,880万円
2025年8月
8,680万円
2025年8月
7,380万円
2025年9月
6,590万円
2025年9月
7,380万円
2025年12月
6,772万円
2025年12月
7,290万円
2026年1月
7,014万円
2026年1月
7,380万円
2026年1月
6,978万円
2026年1月
7,005万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市桃山台5丁目4-3
口コミ・レビュー
桃山台在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 桃山台駅まで徒歩5分と非常に近く、北大阪急行なので梅田まで乗り換えなしでスムーズに行けるのが魅力です。通勤・通学に大変便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい落ち着いた環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが一番のポイントです。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
千里ニュータウン愛好家さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども綺麗に手入れされている印象です。規模感もあり、高級感を感じられます。
気になる点: 築年数相応に、外観や一部共用部の古さは感じられるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ゆとりのある暮らしができそうです。3LDK～4LDKなので、ファミリーでも十分な広さです。
気になる点: 設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの必要性は確認したいです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 桃山台駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。都心へのアクセスが良いのは大きなメリットだと感じました。
千里ニュータウンの落ち着いた環境と、駅近という利便性を兼ね備えたマンションだと感じました。広々とした間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが良ければ、検討の価値はあると思います。
千里桃山台プライマージュの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里桃山台プライマージュは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
千里桃山台プライマージュの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 千里桃山台プライマージュの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
千里桃山台プライマージュに関するよくある質問
千里桃山台プライマージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 千里桃山台プライマージュの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里桃山台プライマージュの売却相場はいくらですか？
千里桃山台プライマージュの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里桃山台プライマージュは築23年ですが売れますか？
千里桃山台プライマージュは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。