マンション

ルネヒューマンズガーデンパラディオ

兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1阪神本線／甲子園駅徒歩14分

ルネヒューマンズガーデンパラディオをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	155m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
4日前	単身（投資目的）	5LDK	115m²台	共用部充実希望, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望, リフォーム済み希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	5LDK	115m²前後	駅徒歩14分以内, 管理体制重視, オートロック
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	70m²以上	南甲子園小学校区希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

2LDK155m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

4日前

5LDK115m²台

共用部充実希望, 南向き希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

5LDK115m²前後

駅徒歩14分以内, 管理体制重視, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK70m²以上

南甲子園小学校区希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもルネヒューマンズガーデンパラディオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1

交通

阪神本線／甲子園駅徒歩14分

築年月

2002年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

337戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

71.84m² ～ 156.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

18227.62m²

駐車場数

337

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

南甲子園小学校

中学校区域

真砂中学校

ブランド

ルネ

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

47052.91m²

建築面積

9138.07m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1

バルコニー面積

7.70m² ～ 47.91m²

売却査定履歴

ルネヒューマンズガーデンパラディオの過去の取引実績

直近価格

4,602万円

平均価格

3,997万円

最高値

5,789万円

最安値

2,780万円

下落傾向（前回比 388万円）

3,050万円

2013年6月

3,050万

3,150万円

2013年6月

3,150万

3,180万円

2013年6月

3,180万

3,280万円

2013年6月

3,280万

2,980万円

2013年6月

2,980万

4,780万円

2013年6月

4,780万

2,780万円

2013年9月

2,780万

2,980万円

2013年9月

2,980万

4,350万円

2013年10月

4,350万

4,500万円

2013年11月

4,500万

4,180万円

2014年2月

4,180万

4,200万円

2014年2月

4,200万

3,680万円

2014年3月

3,680万

4,050万円

2014年3月

4,050万

2,880万円

2014年3月

2,880万

4,350万円

2014年4月

4,350万

3,080万円

2014年6月

3,080万

3,280万円

2014年6月

3,280万

3,080万円

2014年9月

3,080万

3,280万円

2014年9月

3,280万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,890万円

2014年10月

2,890万

2,930万円

2015年1月

2,930万

2,923万円

2015年1月

2,923万

2,980万円

2015年6月

2,980万

3,151万円

2015年6月

3,151万

3,037万円

2015年6月

3,037万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,930万円

2015年7月

2,930万

3,030万円

2015年8月

3,030万

3,048万円

2015年8月

3,048万

3,470万円

2015年10月

3,470万

3,421万円

2015年10月

3,421万

3,780万円

2015年11月

3,780万

3,896万円

2015年11月

3,896万

2,980万円

2015年12月

2,980万

3,156万円

2015年12月

3,156万

3,580万円

2016年11月

3,580万

3,279万円

2016年11月

3,279万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,052万円

2017年1月

3,052万

3,490万円

2017年4月

3,490万

3,267万円

2017年4月

3,267万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,115万円

2017年4月

3,115万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,326万円

2017年9月

3,326万

3,780万円

2017年10月

3,780万

3,776万円

2017年10月

3,776万

3,820万円

2017年10月

3,820万

3,684万円

2017年10月

3,684万

3,680万円

2017年10月

3,680万

3,773万円

2017年10月

3,773万

3,688万円

2017年12月

3,688万

3,204万円

2017年12月

3,204万

3,180万円

2017年12月

3,180万

3,316万円

2017年12月

3,316万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,353万円

2018年2月

3,353万

3,950万円

2018年3月

3,950万

3,440万円

2018年3月

3,440万

3,780万円

2018年4月

3,780万

3,924万円

2018年4月

3,924万

3,690万円

2018年4月

3,690万

3,778万円

2018年4月

3,778万

3,688万円

2018年6月

3,688万

3,300万円

2018年6月

3,300万

3,790万円

2018年6月

3,790万

3,521万円

2018年6月

3,521万

3,588万円

2018年9月

3,588万

3,487万円

2018年9月

3,487万

3,588万円

2018年10月

3,588万

3,395万円

2018年10月

3,395万

3,790万円

2018年12月

3,790万

3,577万円

2018年12月

3,577万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,792万円

2018年12月

3,792万

3,280万円

2019年1月

3,280万

3,356万円

2019年1月

3,356万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,727万円

2019年3月

3,727万

3,580万円

2019年3月

3,580万

3,715万円

2019年3月

3,715万

3,380万円

2019年5月

3,380万

3,334万円

2019年5月

3,334万

3,790万円

2019年5月

3,790万

3,745万円

2019年5月

3,745万

3,580万円

2019年8月

3,580万

3,578万円

2019年8月

3,578万

3,280万円

2019年10月

3,280万

3,350万円

2019年10月

3,350万

3,150万円

2019年11月

3,150万

3,326万円

2019年11月

3,326万

3,380万円

2020年2月

3,380万

3,556万円

2020年2月

3,556万

4,680万円

2020年6月

4,680万

4,412万円

2020年6月

4,412万

4,480万円

2020年9月

4,480万

3,951万円

2020年9月

3,951万

3,980万円

2020年9月

3,980万

3,585万円

2020年9月

3,585万

3,780万円

2021年5月

3,780万

3,479万円

2021年5月

3,479万

3,980万円

2021年7月

3,980万

3,971万円

2021年7月

3,971万

4,222万円

2021年7月

4,222万

3,780万円

2022年1月

3,780万

4,090万円

2022年1月

4,090万

3,690万円

2022年2月

3,690万

3,575万円

2022年2月

3,575万

3,680万円

2022年2月

3,680万

3,741万円

2022年2月

3,741万

3,700万円

2022年3月

3,700万

3,599万円

2022年3月

3,599万

3,880万円

2022年4月

3,880万

3,950万円

2022年4月

3,950万

4,498万円

2022年6月

4,498万

3,612万円

2022年6月

3,612万

4,298万円

2022年6月

4,298万

3,888万円

2022年6月

3,888万

3,600万円

2022年7月

3,600万

3,758万円

2022年7月

3,758万

4,280万円

2022年9月

4,280万

3,854万円

2022年9月

3,854万

4,098万円

2022年9月

4,098万

4,152万円

2022年9月

4,152万

4,182万円

2022年9月

4,182万

3,893万円

2022年9月

3,893万

4,880万円

2022年10月

4,880万

4,376万円

2022年10月

4,376万

3,498万円

2022年10月

3,498万

3,422万円

2022年10月

3,422万

4,098万円

2022年10月

4,098万

4,256万円

2022年10月

4,256万

4,098万円

2022年11月

4,098万

4,025万円

2022年11月

4,025万

3,980万円

2023年2月

3,980万

4,081万円

2023年2月

4,081万

4,880万円

2023年3月

4,880万

4,539万円

2023年3月

4,539万

4,680万円

2023年4月

4,680万

4,420万円

2023年4月

4,420万

4,780万円

2023年4月

4,780万

3,879万円

2023年4月

3,879万

3,932万円

2023年4月

3,932万

3,498万円

2023年4月

3,498万

3,525万円

2023年4月

3,525万

4,698万円

2023年5月

4,698万

4,689万円

2023年5月

4,689万

3,936万円

2023年5月

3,936万

4,250万円

2023年6月

4,250万

4,832万円

2023年6月

4,832万

3,398万円

2023年6月

3,398万

3,573万円

2023年6月

3,573万

5,080万円

2023年6月

5,080万

5,581万円

2023年6月

5,581万

4,580万円

2023年7月

4,580万

3,995万円

2023年7月

3,995万

3,680万円

2023年7月

3,680万

4,504万円

2023年7月

4,504万

4,599万円

2023年7月

4,599万

4,615万円

2023年7月

4,615万

4,980万円

2023年8月

4,980万

5,553万円

2023年8月

5,553万

4,480万円

2023年8月

4,480万

3,955万円

2023年8月

3,955万

4,480万円

2023年9月

4,480万

4,633万円

2023年9月

4,633万

4,860万円

2023年9月

4,860万

5,534万円

2023年9月

5,534万

4,463万円

2023年9月

4,463万

4,480万円

2023年10月

4,480万

4,443万円

2023年10月

4,443万

4,380万円

2023年10月

4,380万

4,012万円

2023年10月

4,012万

3,680万円

2024年1月

3,680万

4,330万円

2024年1月

4,330万

4,130万円

2024年2月

4,130万

3,788万円

2024年2月

3,788万

3,700万円

2024年2月

3,700万

3,731万円

2024年2月

3,731万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,776万円

2024年4月

3,776万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,545万円

2024年5月

3,545万

5,680万円

2024年6月

5,680万

5,179万円

2024年6月

5,179万

5,180万円

2024年7月

5,180万

5,351万円

2024年7月

5,351万

5,180万円

2024年8月

5,180万

4,433万円

2024年8月

4,433万

3,780万円

2024年8月

3,780万

3,902万円

2024年8月

3,902万

4,180万円

2024年8月

4,180万

4,458万円

2024年8月

4,458万

4,880万円

2024年9月

4,880万

5,329万円

2024年9月

5,329万

4,390万円

2024年10月

4,390万

3,695万円

2024年10月

3,695万

4,390万円

2024年12月

4,390万

3,953万円

2024年12月

3,953万

5,180万円

2025年1月

5,180万

5,659万円

2025年1月

5,659万

4,980万円

2025年2月

4,980万

5,618万円

2025年2月

5,618万

5,180万円

2025年2月

5,180万

4,457万円

2025年2月

4,457万

4,500万円

2025年2月

4,500万

5,380万円

2025年2月

5,380万

4,592万円

2025年2月

4,592万

4,580万円

2025年5月

4,580万

5,789万円

2025年5月

5,789万

4,980万円

2025年9月

4,980万

4,596万円

2025年9月

4,596万

4,490万円

2025年9月

4,490万

5,672万円

2025年9月

5,672万

4,490万円

2025年12月

4,490万

5,584万円

2025年12月

5,584万

5,499万円

2025年12月

5,499万

5,590万円

2025年12月

5,590万

5,499万円

2026年1月

5,499万

5,481万円

2026年1月

5,481万

4,990万円

2026年2月

4,990万

4,462万円

2026年2月

4,462万

4,990万円

2026年3月

4,990万

4,602万円

2026年3月

4,602万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 甲子園球場が近いので、イベントがある日は賑やかで楽しいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。ベビーカーでの移動は少し大変な時も。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡超えの部屋を選んだので、リビングも広くゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーにはありがたいです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討したい箇所もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に共用部の綺麗さや、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、それ以外は快適に暮らしています。南甲子園小学校も近く、子どもの通学も安心です。

西宮在住30代さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩14分という立地は、梅田や神戸へのアクセスが良いと思います。駅周辺には飲食店や商業施設も揃っています。

気になる点: 徒歩14分は、忙しい朝や疲れて帰宅した時には少し負担に感じるかもしれません。自転車があれば便利そうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているため、大規模修繕の履歴や今後の計画について確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、休日の娯楽施設などは少し物足りないかもしれません。

ルネブランドということもあり、共用部のデザインや管理体制には期待が持てます。部屋によっては広さや間取りの選択肢も多く、魅力的です。ただ、築年数と駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。周辺環境は良好です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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