立地・交通
ロイヤル西宮高座公園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分。西宮北口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.24〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.24〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 2LDK / 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 2LDK / 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 2LDK / 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.24〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.24〜73m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
2LDK / 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身
2LDK / 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身
2LDK / 67.24〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
ロイヤル西宮高座公園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分。西宮北口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤル西宮高座公園は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約67.24から101.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広田小学校、平木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤル西宮高座公園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロイヤル西宮高座公園の過去の取引実績
直近価格
4,521万円
平均価格
3,019万円
最高値
4,521万円
最安値
2,384万円
ロイヤル西宮高座公園の売却査定履歴です。直近価格は4,521万円、平均価格は3,019万円、最高値は4,521万円です。
2,580万円
2017年2月
2,646万円
2017年2月
2,580万円
2017年6月
2,402万円
2017年6月
2,480万円
2018年7月
2,384万円
2018年7月
2,780万円
2020年9月
2,759万円
2020年9月
2,650万円
2023年5月
2,654万円
2023年5月
2,680万円
2023年6月
2,585万円
2023年6月
2,630万円
2023年6月
2,574万円
2023年6月
4,480万円
2025年11月
4,470万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,521万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高座公園に隣接しており、子供が遊ぶのに最適です。静かで緑豊かな住環境で、子育て世代には嬉しい立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせています。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
高座公園が目の前というロケーションは最大の魅力です。静かで落ち着いた環境なので、日々リラックスして過ごせています。駅からの距離はありますが、それ以外は満足度が高いマンションです。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なので、梅田や神戸へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便も少ない印象です。
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしており、外観も落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りはもう少し綺麗に保たれていると良いなと思いました。
良い点: 高座公園が近く、緑が多くて子育て環境としては魅力的です。小学校も学区内なので安心感があります。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニはありますが、もう少し商業施設が近ければ便利だと感じました。
公園が近い静かな環境が気に入りました。広田小学校区なのも子育て世代にはプラスポイントだと思います。駅まで少し距離があるのがネックですが、穏やかな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。
ロイヤル西宮高座公園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤル西宮高座公園の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル西宮高座公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。