立地・交通
セントポリア泉北原山台は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分。栂・美木多駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 セントポリア泉北原山台
1,480万1,880万1,870万1,870万1,932万1,780万1,469万1,565万1,820万2,100万1,780万1,541万1,480万1,522万1,698万1,528万1,598万1,522万1,380万1,700万1,320万1,629万1,790万1,802万1,180万1,262万1,380万1,587万1,580万1,258万1,680万1,558万1,750万1,524万1,650万1,662万1,280万1,417万1,750万1,728万1,600万1,698万2,480万2,330万1,880万1,984万1,580万1,582万1,520万1,677万2,480万1,457万
マンション
セントポリア泉北原山台
大阪府堺市南区原山台5丁目10-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 セントポリア泉北原山台
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.76m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 67.6〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 67.6〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 67.6〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 67.6〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜92.76m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 堺市
6日前単身
67.6〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
67.6〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
67.6〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
67.6〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区原山台5丁目10-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
118戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.60m² ～ 92.76m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4673.83m²
駐車場数
105
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
トーメン建物管理
小学校区域
原山台東小学校
中学校区域
原山台中学校
備考
●オートロック ●「デイリーカナートイズミヤ」約380m ●「原山台公園」約20m ●「近畿大堺病院」約1200m ●「サンディ」約350m ●「クロスモール」約280m ●「ケーヨーデイツー」約250m
延床面積
9449.09m²
建築面積
1209.58m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市南区原山台5丁目10-1
セントポリア泉北原山台の物件固有情報
建物スペック
セントポリア泉北原山台は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.6から92.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は原山台東小学校、原山台中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントポリア泉北原山台の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントポリア泉北原山台の過去の取引実績
直近価格
1,457万円
平均価格
1,665万円
最高値
2,480万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 1,023万円）
セントポリア泉北原山台の売却査定履歴です。直近価格は1,457万円、平均価格は1,665万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2013年6月
1,880万円
2014年9月
1,870万円
2014年11月
1,870万円
2014年12月
1,932万円
2014年12月
1,780万円
2015年12月
1,469万円
2015年12月
1,565万円
2015年12月
1,820万円
2016年2月
2,100万円
2016年2月
1,780万円
2016年6月
1,541万円
2016年6月
1,480万円
2016年9月
1,522万円
2016年9月
1,698万円
2016年9月
1,528万円
2016年9月
1,598万円
2016年11月
1,522万円
2016年11月
1,380万円
2016年11月
1,700万円
2016年11月
1,320万円
2017年1月
1,629万円
2017年1月
1,790万円
2017年1月
1,802万円
2017年1月
1,180万円
2017年5月
1,262万円
2017年5月
1,380万円
2017年5月
1,587万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,258万円
2017年7月
1,680万円
2018年4月
1,558万円
2018年4月
1,750万円
2019年3月
1,524万円
2019年3月
1,650万円
2019年6月
1,662万円
2019年6月
1,280万円
2020年2月
1,417万円
2020年2月
1,750万円
2020年6月
1,728万円
2020年6月
1,600万円
2022年5月
1,698万円
2022年5月
2,480万円
2023年4月
2,330万円
2023年4月
1,880万円
2023年7月
1,984万円
2023年7月
1,580万円
2024年3月
1,582万円
2024年3月
1,520万円
2024年4月
1,677万円
2024年4月
2,480万円
2026年2月
1,457万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区原山台5丁目10-1
口コミ・レビュー
泉北ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いやすい。
気になる点: 栂・美木多駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便も少ないのが難点。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共有部分の清掃は行き届いている印象。植栽も手入れされている。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。挨拶もきちんとされていて気持ちが良い。
気になる点: 特に大きな問題はないが、オートロックの反応が少し鈍い時がある。
泉北ニュータウンの落ち着いた住環境が気に入っています。緑豊かで、子育て世代には特におすすめできるマンションです。駅からは少し歩きますが、普段の生活には不便を感じていません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。リフォーム済みのお部屋ならすぐにでも住めそう。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは最新ではないため、リフォームは必要になる可能性が高い。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 南海泉北線が利用でき、なんば方面へのアクセスは悪くない。
気になる点: 徒歩13分は、特に小さなお子さん連れや、荷物が多い時には負担になる距離。駅周辺の商業施設も、もっと充実していると嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 原山台東小学校が学区なのは安心。周辺には公園や緑地が多く、自然を感じられる環境は良い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれない。
広めの間取りが魅力的なマンションですが、駅からの距離と築年数が少し気になります。周辺の環境は緑が多く子育てには良さそうですが、利便性を考えると、もう少し駅近が良いかとも思ってしまいます。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
セントポリア泉北原山台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントポリア泉北原山台は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
セントポリア泉北原山台の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セントポリア泉北原山台に関するよくある質問
セントポリア泉北原山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
セントポリア泉北原山台の売却相場はいくらですか？
セントポリア泉北原山台の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア泉北原山台は築28年ですが売れますか？
セントポリア泉北原山台は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。