立地・交通
ハーティネス甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩9分。甲子園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.91〜74m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.91〜74m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.91〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.91〜74m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.91〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
67.91〜74m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
67.91〜74m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
67.91〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
67.91〜74m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
67.91〜74m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ハーティネス甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩9分。甲子園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハーティネス甲子園は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西大和開発、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.91から98.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南甲子園小学校、鳴尾中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハーティネス甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハーティネス甲子園の過去の取引実績
直近価格
3,895万円
平均価格
3,737万円
最高値
4,780万円
最安値
2,680万円
ハーティネス甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,895万円、平均価格は3,737万円、最高値は4,780万円です。
3,300万円
2014年9月
3,490万円
2014年9月
3,300万円
2014年12月
3,437万円
2014年12月
3,180万円
2015年4月
3,437万円
2015年4月
2,680万円
2015年7月
2,839万円
2015年7月
4,780万円
2020年8月
4,338万円
2020年8月
3,498万円
2021年2月
3,467万円
2021年2月
3,298万円
2021年3月
3,454万円
2021年3月
3,980万円
2021年11月
4,416万円
2021年11月
3,780万円
2022年5月
4,299万円
2022年5月
4,280万円
2023年4月
4,132万円
2023年4月
4,280万円
2023年10月
4,200万円
2023年10月
3,798万円
2024年8月
3,895万円
2024年8月
3,698万円
2024年9月
3,895万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩9分で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。快速急行も止まるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。日常の買い物は駅前で十分ですが、休日のまとめ買いなどは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と子育て環境の良さで満足しています。甲子園駅へのアクセスが抜群で、日常の買い物にも困りません。南甲子園小学校区なのも決め手でした。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理で安心感があります。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりと過ごせます。リビングは日当たりが良く、快適です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりという印象です。最新の設備ではありませんが、特に不便はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し心配かもしれません。とはいえ、特に問題があったことはありません。
良い点: 甲子園駅まで徒歩9分は、歩ける範囲で便利です。阪神電車で大阪方面、神戸方面どちらへもアクセスしやすいです。バス便も利用できます。
気になる点: 夏場は甲子園球場が近いので、賑やかになります。人によっては気になるかもしれません。
ハーティネス甲子園は、立地と広さを重視する方には良いマンションだと思います。甲子園駅まで徒歩圏内で、生活利便性は高いです。お部屋も比較的ゆったりしており、管理体制も整っています。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば納得できる範囲です。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
ハーティネス甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハーティネス甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハーティネス甲子園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。