マンション

デリード大津におの浜レイクサイドタワー

滋賀県大津市におの浜3丁目2-7京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅徒歩10分

デリード大津におの浜レイクサイドタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	85m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視
5日前	共働き夫婦	4LDK	85m²前後	平野小学校区希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
7日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	60m²以上	大津市内で探している, ペット可必須, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	105m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	65m²以上	駅徒歩10分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

4日前

2LDK85m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

共働き夫婦

5日前

4LDK85m²前後

平野小学校区希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

7日前

2LDK60m²以上

大津市内で探している, ペット可必須, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK105m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK65m²以上

駅徒歩10分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

上記以外にもデリード大津におの浜レイクサイドタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市におの浜3丁目2-7

交通

京阪石山坂本線／京阪膳所駅徒歩10分 JR東海道本線／膳所駅徒歩10分

築年月

2003年8月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

22階建

総戸数

185戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.37m² ～ 102.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

3298.77m²

駐車場数

185

建ぺい率

54.84%

容積率

495.02%

分譲会社

ニツセキ開発デ・リードコーポレーション

施工会社

太平工業新日本製鐵

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

平野小学校

中学校区域

打出中学校

延床面積

26642.31m²

建築面積

1808.79m²

設計会社

京阪都市設計

所在地(住所)

滋賀県大津市におの浜3丁目2-7

バルコニー面積

15.49m² ～ 47.48m²

売却査定履歴

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの過去の取引実績

直近価格

4,425万円

平均価格

3,722万円

最高値

9,800万円

最安値

2,280万円

上昇傾向（前回比 +485万円）

2,280万円

2012年3月

2,280万

2,540万円

2012年11月

2,540万

2,580万円

2013年2月

2,580万

2,580万円

2013年6月

2,580万

3,750万円

2013年6月

3,750万

3,280万円

2014年1月

3,280万

3,380万円

2014年3月

3,380万

3,340万円

2014年4月

3,340万

2,950万円

2014年5月

2,950万

3,380万円

2014年9月

3,380万

2,580万円

2014年9月

2,580万

3,380万円

2014年10月

3,380万

3,280万円

2014年11月

3,280万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,040万円

2014年12月

3,040万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,767万円

2014年12月

3,767万

3,380万円

2015年1月

3,380万

3,640万円

2015年1月

3,640万

3,100万円

2015年3月

3,100万

3,005万円

2015年3月

3,005万

3,380万円

2015年11月

3,380万

3,040万円

2015年11月

3,040万

7,000万円

2015年11月

7,000万

4,091万円

2015年11月

4,091万

5,480万円

2016年3月

5,480万

4,324万円

2016年3月

4,324万

5,780万円

2016年5月

5,780万

4,534万円

2016年5月

4,534万

2,830万円

2016年5月

2,830万

3,867万円

2016年5月

3,867万

3,580万円

2017年3月

3,580万

3,918万円

2017年3月

3,918万

3,300万円

2017年12月

3,300万

3,326万円

2017年12月

3,326万

3,380万円

2018年2月

3,380万

3,525万円

2018年2月

3,525万

3,080万円

2018年4月

3,080万

3,324万円

2018年4月

3,324万

3,780万円

2018年11月

3,780万

3,298万円

2018年11月

3,298万

3,180万円

2019年1月

3,180万

2,633万円

2019年1月

2,633万

3,180万円

2019年2月

3,180万

2,949万円

2019年2月

2,949万

3,480万円

2019年2月

3,480万

2,772万円

2019年2月

2,772万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,371万円

2019年2月

3,371万

4,280万円

2019年2月

4,280万

4,074万円

2019年2月

4,074万

3,980万円

2019年3月

3,980万

4,071万円

2019年3月

4,071万

2,900万円

2019年5月

2,900万

3,028万円

2019年5月

3,028万

3,580万円

2019年5月

3,580万

3,352万円

2019年5月

3,352万

3,580万円

2019年8月

3,580万

3,410万円

2019年8月

3,410万

3,580万円

2019年9月

3,580万

3,890万円

2019年9月

3,890万

2,990万円

2019年9月

2,990万

3,130万円

2019年9月

3,130万

3,580万円

2019年10月

3,580万

3,238万円

2019年10月

3,238万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,990万円

2019年11月

2,990万

3,680万円

2019年11月

3,680万

3,272万円

2019年11月

3,272万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,123万円

2019年12月

3,123万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,268万円

2020年1月

3,268万

3,450万円

2020年2月

3,450万

3,243万円

2020年2月

3,243万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,702万円

2020年3月

2,702万

3,980万円

2020年4月

3,980万

3,179万円

2020年4月

3,179万

3,680万円

2020年4月

3,680万

3,925万円

2020年4月

3,925万

3,390万円

2020年6月

3,390万

3,230万円

2020年6月

3,230万

2,830万円

2020年6月

2,830万

3,048万円

2020年6月

3,048万

2,780万円

2020年7月

2,780万

3,047万円

2020年7月

3,047万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,552万円

2020年8月

2,552万

2,830万円

2020年8月

2,830万

2,941万円

2020年8月

2,941万

3,280万円

2020年9月

3,280万

2,990万円

2020年9月

2,990万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,504万円

2020年9月

2,504万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,854万円

2020年9月

2,854万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,669万円

2020年10月

2,669万

3,190万円

2020年10月

3,190万

2,537万円

2020年10月

2,537万

3,180万円

2021年2月

3,180万

2,880万円

2021年2月

2,880万

3,190万円

2021年2月

3,190万

2,914万円

2021年2月

2,914万

6,500万円

2021年3月

6,500万

4,787万円

2021年3月

4,787万

3,150万円

2021年4月

3,150万

3,184万円

2021年4月

3,184万

3,180万円

2021年8月

3,180万

3,525万円

2021年8月

3,525万

2,980万円

2021年8月

2,980万

3,456万円

2021年8月

3,456万

2,850万円

2021年9月

2,850万

3,289万円

2021年9月

3,289万

4,080万円

2021年11月

4,080万

4,099万円

2021年11月

4,099万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,141万円

2021年11月

3,141万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,010万円

2022年1月

3,010万

4,980万円

2022年4月

4,980万

4,302万円

2022年4月

4,302万

3,250万円

2022年4月

3,250万

3,278万円

2022年4月

3,278万

4,780万円

2022年9月

4,780万

4,379万円

2022年9月

4,379万

9,800万円

2022年11月

9,800万

4,675万円

2022年11月

4,675万

4,380万円

2022年12月

4,380万

4,257万円

2022年12月

4,257万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,294万円

2022年12月

3,294万

9,480万円

2023年3月

9,480万

4,845万円

2023年3月

4,845万

4,780万円

2023年4月

4,780万

4,626万円

2023年4月

4,626万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,500万円

2023年6月

3,500万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,416万円

2023年7月

4,416万

9,480万円

2023年9月

9,480万

4,916万円

2023年9月

4,916万

4,400万円

2023年10月

4,400万

4,398万円

2023年10月

4,398万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,506万円

2023年11月

3,506万

4,780万円

2023年12月

4,780万

4,414万円

2023年12月

4,414万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,370万円

2023年12月

3,370万

2,950万円

2024年1月

2,950万

3,471万円

2024年1月

3,471万

3,680万円

2024年2月

3,680万

3,457万円

2024年2月

3,457万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,349万円

2024年2月

4,349万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,059万円

2024年4月

3,059万

4,080万円

2024年6月

4,080万

4,140万円

2024年6月

4,140万

4,300万円

2024年7月

4,300万

4,243万円

2024年7月

4,243万

8,980万円

2024年7月

8,980万

4,902万円

2024年7月

4,902万

4,280万円

2024年8月

4,280万

4,314万円

2024年8月

4,314万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,541万円

2024年9月

3,541万

8,980万円

2025年1月

8,980万

4,942万円

2025年1月

4,942万

3,800万円

2025年2月

3,800万

4,326万円

2025年2月

4,326万

3,380万円

2025年5月

3,380万

3,002万円

2025年5月

3,002万

4,590万円

2025年7月

4,590万

3,744万円

2025年7月

3,744万

3,940万円

2026年1月

3,940万

4,425万円

2026年1月

4,425万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜3丁目2-7

口コミ・レビュー

湖都の風を感じる住民さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖畔に近く、散歩やジョギングに最適。におの浜公園も近く、休日は家族連れで賑わっていて、自然豊かでリフレッシュできる環境が素晴らしい。

建物・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は綺麗に保たれている。タワーマンションならではの眺望は圧巻で、特に高層階からの景色は格別。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯は少し気になることがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回も行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感がある。

琵琶湖の眺望と豊かな自然環境が最大の魅力。駅まで徒歩10分とアクセスも悪くなく、日用品の買い物も近隣で済ませられるので便利。築年数は経っているが、管理状態は良好で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じています。

通勤ラクラク購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

交通利便性★★★★☆

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩10分圏内なのは便利。特にJR膳所駅からは新快速も利用できるため、京阪神方面への通勤・通学に不便はなさそう。

気になる点: とはいえ、都心部へのアクセスを考えると、もう少し駅近だとより魅力的。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内にあり、生活利便性はそこそこ。平野小学校区域なのも子育て世帯にはプラスポイント。

気になる点: 駅周辺はやや商業地というよりは雑多な印象も受ける。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。内装はモデルルーム次第だが、リフォームされている部屋なら期待できる。

気になる点: 築年数（2003年8月）を考えると、設備面（キッチン、バスルームなど）は最新ではない可能性が高い。リフォーム履歴の確認は必須。

琵琶湖に近いロケーションと、2路線の駅が徒歩圏内という利便性は魅力的。タワーマンションとしての規模感もあり、眺望も期待できる。ただ、築年数も考慮すると、物件の状態やリフォーム状況をしっかり確認する必要がある。価格とのバランスを見て判断したい。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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