立地・交通
ローレルコート守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩9分。守口市駅徒歩4分、守口駅徒歩6分、太子橋今市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート守口
2,080万1,880万1,791万2,180万2,039万2,380万2,258万2,480万2,133万2,280万2,310万2,710万2,576万2,800万2,664万1,880万1,963万2,680万2,603万2,480万2,586万2,280万2,314万2,080万2,142万2,090万2,161万2,095万2,180万2,260万2,450万2,575万2,710万2,465万1,980万2,088万1,990万2,149万1,890万2,067万2,480万2,343万2,710万2,296万2,680万2,283万2,480万2,374万2,280万2,351万2,580万2,523万2,880万2,720万3,080万2,870万3,080万2,929万2,580万2,389万3,080万3,089万2,880万2,788万2,680万2,480万3,100万2,726万2,911万2,733万2,580万2,422万2,580万2,737万2,980万2,766万2,380万2,424万2,680万2,679万2,880万2,717万2,680万2,542万2,780万2,812万2,980万2,654万3,450万3,776万
マンション
ローレルコート守口
大阪府守口市金下町2丁目8-12京阪本線／守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ローレルコート守口
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 守口市
3日前単身
57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 守口市
5日前単身
57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 守口市
7日前単身
57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 守口市
1週間前単身
57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 守口市
1週間前単身
57.95〜64m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市金下町2丁目8-12
交通
京阪本線／守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩9分
築年月
2011年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
138戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.95m² ～ 89.80m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
3445.78m²
駐車場数
81
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
東レ建設
管理会社
近鉄不動産
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コミュニティ・ストア とくやま店」約140m ●「日吉公園」約20m ●「守口市役所」約130m ●「京阪商店街」約230m ●「マックスバリュ太子橋店」約450m
延床面積
12256.32m²
建築面積
1392.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府守口市金下町2丁目8-12
バルコニー面積
10.80m² ～ 34.99m²
ローレルコート守口の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート守口は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.95から89.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート守口の過去の取引実績
直近価格
3,776万円
平均価格
2,518万円
最高値
3,776万円
最安値
1,791万円
上昇傾向（前回比 +326万円）
ローレルコート守口の売却査定履歴です。直近価格は3,776万円、平均価格は2,518万円、最高値は3,776万円です。
2,080万円
2013年8月
1,880万円
2015年2月
1,791万円
2015年2月
2,180万円
2015年2月
2,039万円
2015年2月
2,380万円
2015年3月
2,258万円
2015年3月
2,480万円
2015年9月
2,133万円
2015年9月
2,280万円
2016年8月
2,310万円
2016年8月
2,710万円
2017年5月
2,576万円
2017年5月
2,800万円
2017年6月
2,664万円
2017年6月
1,880万円
2017年6月
1,963万円
2017年6月
2,680万円
2017年7月
2,603万円
2017年7月
2,480万円
2017年7月
2,586万円
2017年7月
2,280万円
2017年8月
2,314万円
2017年8月
2,080万円
2017年9月
2,142万円
2017年9月
2,090万円
2017年9月
2,161万円
2017年9月
2,095万円
2017年9月
2,180万円
2017年9月
2,260万円
2017年9月
2,450万円
2017年10月
2,575万円
2017年10月
2,710万円
2017年11月
2,465万円
2017年11月
1,980万円
2017年11月
2,088万円
2017年11月
1,990万円
2018年1月
2,149万円
2018年1月
1,890万円
2018年3月
2,067万円
2018年3月
2,480万円
2018年5月
2,343万円
2018年5月
2,710万円
2018年5月
2,296万円
2018年5月
2,680万円
2018年10月
2,283万円
2018年10月
2,480万円
2019年2月
2,374万円
2019年2月
2,280万円
2019年4月
2,351万円
2019年4月
2,580万円
2020年1月
2,523万円
2020年1月
2,880万円
2020年12月
2,720万円
2020年12月
3,080万円
2021年6月
2,870万円
2021年6月
3,080万円
2021年12月
2,929万円
2021年12月
2,580万円
2022年6月
2,389万円
2022年6月
3,080万円
2022年7月
3,089万円
2022年7月
2,880万円
2023年2月
2,788万円
2023年2月
2,680万円
2023年2月
2,480万円
2023年2月
3,100万円
2023年4月
2,726万円
2023年4月
2,911万円
2023年4月
2,733万円
2023年4月
2,580万円
2023年5月
2,422万円
2023年5月
2,580万円
2023年6月
2,737万円
2023年6月
2,980万円
2023年10月
2,766万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,424万円
2023年11月
2,680万円
2023年12月
2,679万円
2023年12月
2,880万円
2024年3月
2,717万円
2024年3月
2,680万円
2024年7月
2,542万円
2024年7月
2,780万円
2025年4月
2,812万円
2025年4月
2,980万円
2025年5月
2,654万円
2025年5月
3,450万円
2025年6月
3,776万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市金下町2丁目8-12
口コミ・レビュー
守口市民歴10年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪と谷町線の2路線が利用でき、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利。駅直結の京阪百貨店での買い物も日常的に利用できて助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は商業施設も多く賑わっていますが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: スーパーが複数あるとさらに便利かなと思います。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部やエントランスは綺麗に保たれており、高級感があります。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。
気になる点: 共用施設は少なめなので、設備重視の方には物足りないかもしれません。
守口市駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。周辺環境もバランスが取れており、子育て世帯から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせる部屋が見つかりそうです。設備も標準的で使いやすそうな印象です。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、リフォーム済みなら許容範囲か。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。管理体制は良好そうです。
気になる点: ゲストルームなどの共用施設があれば、より魅力的でした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 守口市駅まで徒歩4分は魅力的。京阪電車だけでなく、地下鉄谷町線も徒歩圏内なのは利便性が高いです。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 太子橋今市駅が少し遠く感じるかもしれません（9分）。
駅近で生活利便性が高く、ファミリー向けの広さの間取りがある点が魅力的です。建物の管理状態も良さそうなので、中古マンションとしては選択肢に入ります。ただ、共用施設は控えめなので、その点を重視する方は注意が必要です。
ローレルコート守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩9分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート守口に関するよくある質問
ローレルコート守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート守口の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート守口の売却相場はいくらですか？
ローレルコート守口の売却相場は、京阪本線／守口市駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート守口は築15年ですが売れますか？
ローレルコート守口は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。