立地・交通
マリントピア天橋立10号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分。天橋立駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府宮津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マリントピア天橋立10号館は京都府宮津市に所在する分譲マンションです。交通は京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分。天橋立駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マリントピア天橋立10号館は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社はにしがき、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.04から109.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮津市立府中小学校、与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マリントピア天橋立10号館の査定では、宮津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マリントピア天橋立10号館の過去の取引実績
直近価格
620万円
平均価格
848万円
最高値
1,150万円
最安値
430万円
マリントピア天橋立10号館の売却査定履歴です。直近価格は620万円、平均価格は848万円、最高値は1,150万円です。
1,080万円
2024年6月
1,047万円
2024年6月
980万円
2024年8月
1,011万円
2024年8月
946万円
2024年8月
950万円
2024年9月
989万円
2024年9月
998万円
2024年9月
1,005万円
2024年9月
880万円
2024年9月
913万円
2024年9月
890万円
2024年10月
979万円
2024年10月
880万円
2024年10月
946万円
2024年10月
790万円
2024年10月
926万円
2024年10月
750万円
2024年11月
906万円
2024年11月
760万円
2024年12月
911万円
2024年12月
1,150万円
2024年12月
981万円
2024年12月
698万円
2025年3月
825万円
2025年3月
880万円
2025年4月
756万円
2025年4月
598万円
2025年6月
721万円
2025年6月
498万円
2025年6月
683万円
2025年6月
800万円
2025年6月
634万円
2025年6月
430万円
2025年7月
576万円
2025年7月
1,000万円
2026年1月
620万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても天橋立が目の前!毎日の散歩が最高です。静かで空気が澄んでおり、リラックスできます。近隣に飲食店は少ないですが、車があれば不便しません。
良い点: 建物は年数の割に綺麗に保たれています。共用部もシンプルで清潔感があります。ただ、もう少し緑があると嬉しいですね。
気になる点: エントランス周りが少し寂しい印象。季節の花などがあると華やかになるかも。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分。海が見えるバルコニーは開放感抜群です。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。リフォームで最新のものにしたい箇所もいくつかあります。
静かで自然豊かな環境を求めている方には最高のマンションです。天橋立を日常に取り込める生活は、何物にも代えがたい贅沢だと感じます。都市部のような便利さはありませんが、それを補って余りある魅力があります。ゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりです。
良い点: 電車で来る場合、天橋立駅からバスに乗り換えてさらにバス停からも徒歩15分と、アクセスは正直良いとは言えません。車がないと生活は厳しいです。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、特に荷物が多い時や高齢者には不便を感じるかもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、静かな地域なので安心感はあります。
気になる点: 管理会社や連絡体制について、もう少し情報があると安心できます。防犯カメラの増設などがあるとさらに良いですね。
良い点: 夏は海水浴場が近く、冬はカニ料理など、四季折々の楽しみがあります。スーパーやコンビニは車で数分ですが、歩いて行ける距離にはないので、まとめ買いが必要です。
気になる点: 日用品の買い物や外食ができる場所が限られているのが、やや不便に感じます。
週末や長期休暇に利用するには、素晴らしいロケーションです。天橋立の美しい景色を独り占めできるような感覚を味わえます。ただし、日常的な利便性を考えると、車は必須です。都市部のような刺激を求める方には向きませんが、自然の中でゆったり過ごしたい方にはおすすめです。
マリントピア天橋立10号館は宮津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分
宮津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宮津市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宮津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マリントピア天橋立10号館の売却相場は、京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線/天橋立駅 バス29分 江尻下バス停 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宮津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マリントピア天橋立10号館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宮津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。