立地・交通
グローバル甲陽園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分。甲陽園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 61.38〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.35m2 / セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、甲陽園小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.35m2 / セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、甲陽園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.35m2 / セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、甲陽園小学校に通いやすいこと |
単身
61.38〜65m2 / 移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
73〜76.35m2 / セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、甲陽園小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
73〜76.35m2 / セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、甲陽園小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
73〜76.35m2 / セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、甲陽園小学校に通いやすいこと
グローバル甲陽園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分。甲陽園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル甲陽園は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタカスギグローバルマンション、施工会社は南海辰村建設山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.38から76.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は甲陽園小学校、上ヶ原中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル甲陽園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル甲陽園の過去の取引実績
直近価格
2,574万円
平均価格
2,179万円
最高値
2,780万円
最安値
1,800万円
グローバル甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は2,574万円、平均価格は2,179万円、最高値は2,780万円です。
2,180万円
2013年11月
2,080万円
2014年2月
2,100万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
2,100万円
2014年11月
2,100万円
2014年12月
1,970万円
2014年12月
2,029万円
2014年12月
2,100万円
2015年1月
2,006万円
2015年1月
1,880万円
2015年3月
1,999万円
2015年3月
1,800万円
2015年3月
1,912万円
2015年3月
1,880万円
2015年5月
1,961万円
2015年5月
2,080万円
2015年9月
1,984万円
2015年9月
2,180万円
2015年11月
2,143万円
2015年11月
2,090万円
2016年3月
2,075万円
2016年3月
2,072万円
2016年3月
2,690万円
2020年1月
2,663万円
2020年1月
2,780万円
2024年3月
2,615万円
2024年3月
2,680万円
2025年12月
2,574万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな住宅街にあり、子育て環境としては最高です。甲陽園小学校も近く、通学も安心できます。週末は夙川公園まで散歩するのも気持ちいいです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に共用部分を清掃してくださっています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じられます。
良い点: 甲陽園駅は落ち着いた雰囲気で、周辺にスーパーなどはありませんが、静かな暮らしを求めるなら悪くないです。
気になる点: 駅まで徒歩12分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変です。
静かで落ち着いた環境を求めているファミリーには非常におすすめです。緑が多く、子育てしやすい雰囲気が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には満足しています。建物の設備は年相応ですが、管理は行き届いています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれており、物件の雰囲気が良いです。
気になる点: 小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力です。バルコニーからの眺望は、場所によっては緑が見えて気持ちよさそう。
気になる点: 築年数から考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 甲陽園の閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。自然が多く、散策するのに良い場所だと感じました。
気になる点: 日常の買い物には、少し車や自転車が必要になるかもしれません。駅周辺に商業施設が少ないのが気になります。
甲陽園の静かで落ち着いた環境に魅力を感じています。緑が多く、ゆったりとした間取りの部屋があるのは良い点です。ただ、駅からの距離や周辺の利便性、築年数による設備面は少し気になります。静かな暮らしを最優先する方には良い物件だと思います。
グローバル甲陽園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル甲陽園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。