立地・交通
ザシティタワー大手前センチュリーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/天満橋駅 徒歩3分。天満橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
52〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ザシティタワー大手前センチュリーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/天満橋駅 徒歩3分。天満橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザシティタワー大手前センチュリーは築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は住友不動産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約38.82から104.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザシティタワー大手前センチュリーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザシティタワー大手前センチュリーの過去の取引実績
直近価格
4,261万円
平均価格
5,283万円
最高値
8,784万円
最安値
2,480万円
ザシティタワー大手前センチュリーの売却査定履歴です。直近価格は4,261万円、平均価格は5,283万円、最高値は8,784万円です。
2,480万円
2013年9月
3,480万円
2014年3月
7,580万円
2017年3月
8,784万円
2017年3月
6,980万円
2017年6月
8,436万円
2017年6月
3,300万円
2018年9月
4,077万円
2018年9月
7,280万円
2018年11月
8,196万円
2018年11月
3,480万円
2019年7月
4,299万円
2019年7月
4,180万円
2020年8月
4,716万円
2020年8月
4,880万円
2021年1月
4,881万円
2021年1月
4,680万円
2021年5月
4,992万円
2021年5月
5,490万円
2022年11月
6,199万円
2022年11月
3,580万円
2023年1月
4,261万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天満橋駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪と地下鉄谷町線が利用でき、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やジョギングに最適です。大江橋や天満橋など、歴史を感じさせる景観も楽しめます。オフィス街でもあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 週末は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: シティタワーブランドなので、外観は重厚感があり、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、共用部は比較的清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。共用施設も限られています。
天満橋駅近の利便性は本当に素晴らしいです。京阪沿線で通勤する人には最高の立地だと思います。大阪城公園も近く、緑も感じられるのが良いですね。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が38.82m²からと、コンパクトな部屋が多いようですが、1LDKから4LDKまで多様な間取りがあるのは良い点です。角部屋などは採光も期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスにはオートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。シティタワーというブランド力もあり、管理体制は比較的しっかりしていると期待できます。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 大阪城公園が近いこと、そして何より天満橋駅の利便性は魅力的です。小学校区域が中大江小学校というのも、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、夜は比較的静かになるエリアです。ファミリー層にとっては、もう少し賑やかさや商業施設があると嬉しいかもしれません。
天満橋駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。大阪城公園も近く、住環境としては魅力的ですが、築年数が20年以上経過している点が気になります。リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。ファミリー向けの間取りもあるので、リノベーション前提なら選択肢に入るかもしれません。
ザシティタワー大手前センチュリーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/天満橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/天満橋駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/天満橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザシティタワー大手前センチュリーの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザシティタワー大手前センチュリーは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。