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マンション

ザ千里レジデンス

大阪府豊中市新千里東町1丁目2-3北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分
緊急対策

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

賃貸からの住み替え夫婦

60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 豊中市
6日前

子育て世帯

73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

子育て世帯

73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

子育て世帯

73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町1丁目2-3
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分
築年月
2011年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付17階建
総戸数
132戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
42.68m² ～ 151.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
2925.14m²
駐車場数
132
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
住友商事阪急不動産オリックス不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
市立東丘小学校
中学校区域
市立第八中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス」約20m ●「千里東町公園」約350m ●「阪急百貨店・千里阪急」約240m ●「ピーコックストア」約50m
延床面積
19208.01m²
建築面積
2057.45m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町1丁目2-3
バルコニー面積
8.78m² ～ 26.36m²

ザ千里レジデンスの物件固有情報

立地・交通

ザ千里レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分。千里中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ザ千里レジデンスは築15年（2011年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付17階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事阪急不動産オリックス不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約42.68から151.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立東丘小学校、市立第八中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ザ千里レジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ザ千里レジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,591万円

平均価格

6,922万円

最高値

1億5,500万円

最安値

3,854万円

下落傾向（前回比 189万円）

ザ千里レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,591万円、平均価格は6,922万円、最高値は1億5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町1丁目2-3

口コミ・レビュー

千里中央の便利さに魅せられた単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅徒歩1分は本当に便利。改札を出たらすぐマンションに着く感覚。地下鉄南北線で梅田やなんばにも直結しており、通勤・お出かけに全く困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅直結の商業施設が充実しており、買い物や外食には困らない。公園も近く、緑も感じられる。子育て世代にも良い環境だと思う。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑する。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は洗練されており、共用部も清潔感がある。エントランスは広々としており、高級感も感じられる。日勤管理なので安心感もある。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のメンテナンスが気になるところもある。

駅直結という利便性は他のマンションでは得られない魅力です。生活に必要なものは全て駅周辺で揃うため、車を持っていなくても困ることはありません。静かな住環境も両立しており、バランスの取れたマンションだと感じています。

子育てファミリーの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、リビングも広々としていました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立東丘小学校区域であり、子育て環境としては良さそう。駅周辺には商業施設も多く、便利。公園なども複数あり、子どもの遊び場にも困らなさそう。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、少し騒がしいと感じる時がある。もう少し落ち着いた環境を希望するなら、少し離れたエリアも検討したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象。コンシェルジュサービスもあるようで、安心感がある。

気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間などが気になるかもしれない。

駅からの近さは最大の魅力ですが、周辺の賑やかさとのバランスが気になります。子育て環境としては魅力的ですが、静かな住環境を重視するなら、もう少し検討が必要かもしれません。設備面は充実しており、家族で住むには十分な広さの部屋もありそうです。

ザ千里レジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ザ千里レジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ザ千里レジデンスの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ千里レジデンスに関するよくある質問

ザ千里レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ザ千里レジデンスの売却相場はいくらですか？

ザ千里レジデンスの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ千里レジデンスは築15年ですが売れますか？

ザ千里レジデンスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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