立地・交通
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分。桃山台駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
76.58〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分。桃山台駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.58から120.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東泉丘小学校、第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスの過去の取引実績
直近価格
3,713万円
平均価格
3,142万円
最高値
4,752万円
最安値
2,280万円
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,713万円、平均価格は3,142万円、最高値は4,752万円です。
2,380万円
2013年6月
2,380万円
2014年2月
2,780万円
2014年12月
2,884万円
2014年12月
2,880万円
2015年8月
3,083万円
2015年8月
2,580万円
2015年9月
3,043万円
2015年9月
2,480万円
2016年12月
2,499万円
2016年12月
2,480万円
2017年8月
2,562万円
2017年8月
2,280万円
2017年10月
2,637万円
2017年10月
2,988万円
2018年2月
2,794万円
2018年2月
2,988万円
2018年8月
2,888万円
2018年8月
2,888万円
2018年10月
2,994万円
2018年10月
2,798万円
2018年11月
2,991万円
2018年11月
2,698万円
2018年12月
3,156万円
2018年12月
2,598万円
2019年1月
3,031万円
2019年1月
2,498万円
2019年4月
2,924万円
2019年4月
3,980万円
2020年3月
4,699万円
2020年3月
3,880万円
2020年8月
4,752万円
2020年8月
3,580万円
2020年9月
4,593万円
2020年9月
4,380万円
2021年3月
4,435万円
2021年3月
2,580万円
2021年12月
2,739万円
2021年12月
3,380万円
2023年5月
3,786万円
2023年5月
3,380万円
2023年8月
3,605万円
2023年8月
3,200万円
2023年9月
3,532万円
2023年9月
3,713万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 目の前に緑地公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境は子育て世代にぴったりだと感じています。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
良い点: バス便を使えば駅までスムーズに行けます。大阪市内へのアクセスも良好な北大阪急行線が利用できるのは便利です。
気になる点: 徒歩だと18分と少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
緑に囲まれた静かな環境が最大の魅力です。子育てしやすく、毎日公園で遊ばせることができるのは本当に嬉しいです。駅からの距離は少しありますが、バス便があるので許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りは気に入っています。収納スペースも十分で、生活しやすいです。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに比べると機能面で物足りなさを感じる部分もあります。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 緑地公園が近いのは素晴らしいですが、スーパーやコンビニまでも徒歩圏内なので、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 夜は周辺が静かすぎるため、人によっては少し心細く感じるかもしれません。
良い点: ジオブランドということもあり、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。エントランス周りも綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。もう少しモダンなデザインだと、より魅力的だったかもしれません。
静かで自然豊かな環境を求めてこのマンションを選びました。公園が近く、リフレッシュできるのは良い点です。駅からは少し歩きますが、バスもあるので日常生活には大きな支障はありません。お部屋は広々としていますが、設備面は少し古さを感じます。全体的には満足していますが、価格とのバランスを考えると、もう少し設備が新しければ星5つでした。
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ緑地公園ヒルサイドテラスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。