5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.9m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
87〜93.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
87〜93.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
87〜93.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
88〜93.9m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
モンセーヌ西宮鳴尾は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線／洲先駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／甲子園駅 バス7分。武庫川駅徒歩6分、洲先駅徒歩6分、鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンセーヌ西宮鳴尾は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.03から93.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は甲子園浜小学校、浜甲子園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンセーヌ西宮鳴尾の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
モンセーヌ西宮鳴尾の過去の取引実績
直近価格
2,878万円
平均価格
2,750万円
最高値
3,750万円
最安値
2,101万円
モンセーヌ西宮鳴尾の売却査定履歴です。直近価格は2,878万円、平均価格は2,750万円、最高値は3,750万円です。
3,280万円
2013年6月
3,190万円
2013年10月
2,430万円
2014年10月
2,580万円
2014年12月
2,354万円
2014年12月
2,450万円
2015年1月
2,175万円
2015年1月
2,290万円
2015年3月
2,132万円
2015年3月
2,430万円
2015年6月
2,101万円
2015年6月
2,580万円
2015年6月
2,256万円
2015年6月
2,580万円
2015年12月
2,285万円
2015年12月
2,290万円
2016年1月
2,101万円
2016年1月
2,650万円
2016年9月
2,450万円
2016年9月
2,798万円
2020年4月
2,642万円
2020年4月
2,350万円
2021年2月
2,367万円
2021年2月
2,980万円
2021年3月
2,835万円
2021年3月
2,978万円
2021年5月
2,529万円
2021年5月
2,880万円
2021年6月
2,964万円
2021年6月
2,898万円
2021年11月
2,591万円
2021年11月
2,580万円
2021年11月
2,689万円
2021年11月
2,798万円
2022年1月
2,562万円
2022年1月
2,690万円
2022年3月
2,677万円
2022年3月
2,900万円
2022年8月
2,886万円
2022年8月
3,188万円
2022年9月
2,773万円
2022年9月
3,188万円
2022年11月
2,755万円
2022年11月
2,570万円
2022年12月
2,599万円
2022年12月
3,088万円
2023年1月
2,834万円
2023年1月
3,068万円
2023年2月
2,844万円
2023年2月
3,030万円
2023年3月
2,855万円
2023年3月
3,010万円
2023年3月
2,853万円
2023年3月
2,990万円
2023年4月
2,848万円
2023年4月
3,750万円
2023年4月
3,586万円
2023年4月
2,855万円
2023年4月
2,860万円
2023年5月
2,790万円
2023年5月
2,980万円
2023年6月
2,816万円
2023年6月
2,780万円
2023年10月
2,744万円
2023年10月
2,680万円
2024年2月
2,740万円
2024年2月
3,280万円
2025年2月
3,001万円
2025年2月
2,680万円
2025年5月
2,821万円
2025年5月
3,080万円
2025年6月
2,878万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神武庫川駅と洲先駅が徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが便利。武庫川女子大前駅も利用でき、複数路線を選べるのが助かります。
気になる点: 終電が少し早いのが気になりますが、許容範囲です。
良い点: 武庫川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。甲子園浜小学校区で子育て環境も良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部の古さは否めませんが、目立った不備はありません。
築年数は経っていますが、交通の便が良く、河川敷も近いので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、日常の買い物も便利です。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。2LDKから4LDKまであるので、ライフスタイに合わせて選べるのは良い点です。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが日中常駐しているのは安心感があります。オートロックもあるので、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: null
良い点: 甲子園球場が近いので、野球シーズンは賑やかで楽しいです。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 武庫川駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
交通の便は良好で、梅田や神戸へのアクセスは良いです。築年数はそれなりですが、日勤管理で安心感はあります。部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、広めの部屋が多いのは魅力です。甲子園が近いのも個人的にはプラスポイントです。
モンセーヌ西宮鳴尾は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線／洲先駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／甲子園駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線／洲先駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／甲子園駅 バス7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線／洲先駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／甲子園駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンセーヌ西宮鳴尾の売却相場は、阪神本線／武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線／洲先駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／甲子園駅 バス7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンセーヌ西宮鳴尾は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
