マンション

ジークレフ西宮武庫川館

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9阪神武庫川線／洲先駅徒歩2分阪神本線／武庫川駅徒歩14分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分

ジークレフ西宮武庫川館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	65m²以上	鳴尾東小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	125m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども2人	95m²前後	西宮市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども1人	95m²台	駅徒歩2分以内, オートロック, 上層階希望

母＋子ども1人

1日前

65m²以上

鳴尾東小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

125m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

95m²前後

西宮市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

5日前

95m²台

駅徒歩2分以内, オートロック, 上層階希望

上記以外にもジークレフ西宮武庫川館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9

交通

阪神武庫川線／洲先駅徒歩2分阪神本線／武庫川駅徒歩14分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩19分

築年月

1999年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

213戸

専有面積

68.87m² ～ 122.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

11057.52m²

駐車場数

213

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

神鋼興産

施工会社

竹中工務店

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

鳴尾東小学校

中学校区域

鳴尾南中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

26225.44m²

建築面積

6538.17m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9

売却査定履歴

ジークレフ西宮武庫川館の過去の取引実績

直近価格

2,967万円

平均価格

2,985万円

最高値

4,480万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +287万円）

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,567万円

2015年6月

2,567万

4,480万円

2015年9月

4,480万

4,328万円

2015年9月

4,328万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,615万円

2015年10月

2,615万

4,300万円

2015年12月

4,300万

4,253万円

2015年12月

4,253万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,667万円

2016年10月

2,667万

4,180万円

2016年11月

4,180万

4,317万円

2016年11月

4,317万

2,590万円

2017年2月

2,590万

2,748万円

2017年2月

2,748万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,142万円

2018年10月

2,142万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,532万円

2018年12月

2,532万

2,650万円

2019年5月

2,650万

2,199万円

2019年5月

2,199万

2,550万円

2019年6月

2,550万

2,617万円

2019年6月

2,617万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,432万円

2019年6月

2,432万

2,570万円

2019年10月

2,570万

2,589万円

2019年10月

2,589万

2,750万円

2020年3月

2,750万

2,704万円

2020年3月

2,704万

2,350万円

2020年4月

2,350万

2,295万円

2020年4月

2,295万

2,798万円

2020年9月

2,798万

2,338万円

2020年9月

2,338万

2,698万円

2020年12月

2,698万

2,368万円

2020年12月

2,368万

3,180万円

2021年1月

3,180万

3,367万円

2021年1月

3,367万

3,080万円

2021年4月

3,080万

3,332万円

2021年4月

3,332万

2,930万円

2021年4月

2,930万

2,795万円

2021年4月

2,795万

2,990万円

2021年10月

2,990万

3,241万円

2021年10月

3,241万

4,180万円

2022年3月

4,180万

3,352万円

2022年3月

3,352万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,351万円

2022年7月

3,351万

3,980万円

2022年8月

3,980万

3,555万円

2022年8月

3,555万

3,880万円

2022年10月

3,880万

3,610万円

2022年10月

3,610万

3,764万円

2022年10月

3,764万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,777万円

2023年4月

2,777万

2,813万円

2023年4月

2,813万

2,614万円

2023年4月

2,614万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,578万円

2023年6月

2,578万

2,284万円

2023年6月

2,284万

2,344万円

2023年6月

2,344万

3,480万円

2023年7月

3,480万

2,775万円

2023年7月

2,775万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,354万円

2023年7月

2,354万

2,180万円

2023年7月

2,180万

3,180万円

2023年7月

3,180万

2,603万円

2023年7月

2,603万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,158万円

2023年8月

2,158万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,232万円

2023年8月

2,232万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,188万円

2023年10月

2,188万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,581万円

2024年2月

2,581万

3,080万円

2024年4月

3,080万

2,570万円

2024年4月

2,570万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,581万円

2024年4月

2,581万

3,590万円

2024年5月

3,590万

2,627万円

2024年5月

2,627万

3,590万円

2024年7月

3,590万

3,126万円

2024年7月

3,126万

3,080万円

2024年9月

3,080万

2,756万円

2024年9月

2,756万

3,297万円

2024年9月

3,297万

3,880万円

2024年11月

3,880万

3,524万円

2024年11月

3,524万

2,950万円

2024年11月

2,950万

2,756万円

2024年11月

2,756万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,920万円

2024年12月

2,920万

3,590万円

2025年1月

3,590万

3,179万円

2025年1月

3,179万

3,080万円

2025年4月

3,080万

3,265万円

2025年4月

3,265万

3,490万円

2025年5月

3,490万

3,252万円

2025年5月

3,252万

2,980万円

2025年5月

2,980万

3,424万円

2025年5月

3,424万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,353万円

2025年5月

3,353万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,999万円

2025年6月

2,999万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,862万円

2025年8月

2,862万

3,398万円

2025年8月

3,398万

2,934万円

2025年8月

2,934万

3,390万円

2025年8月

3,390万

3,077万円

2025年8月

3,077万

3,290万円

2025年9月

3,290万

3,101万円

2025年9月

3,101万

3,060万円

2025年10月

3,060万

3,168万円

2025年10月

3,168万

2,990万円

2025年12月

2,990万

3,174万円

2025年12月

3,174万

3,398万円

2025年12月

3,398万

3,019万円

2025年12月

3,019万

2,790万円

2026年2月

2,790万

3,133万円

2026年2月

3,133万

2,790万円

2026年3月

2,790万

2,879万円

2026年3月

2,879万

3,080万円

2026年3月

3,080万

3,003万円

2026年3月

3,003万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,967万円

2026年3月

2,967万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9

口コミ・レビュー

武庫川沿いの住民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 洲先駅が徒歩2分と非常に近く、日常の移動はほぼ電車です。阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスも良好で便利です。

気になる点: 武庫川駅まで徒歩14分かかるため、少し距離を感じることもあります。準急などが止まらないのが残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 武庫川沿いを散歩するのが気持ち良いです。鳴尾東小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設がなく、買い物は車か少し歩く必要があります。静かなのは良いですが、もう少し活気があっても良いかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

築年数は経っていますが、立地と管理の良さで住みやすいマンションです。特に洲先駅への近さは大きな魅力。武庫川沿いの穏やかな環境も気に入っています。もう少し買い物の利便性が上がると完璧ですが、総じて満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋があるようです。リフォーム済みの部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 築年数が1999年と古いため、最新の設備とは言えない部分があるかもしれません。購入時にはリフォームの必要性を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の進捗状況や修繕積立金の残高はしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子どもの通学には鳴尾東小学校が近く、安心感があります。武庫川の自然を感じられる環境は魅力的です。

気になる点: 最寄りの洲先駅周辺は、飲食店などが少なく、夜は少し静かすぎると感じました。日常の買い物は車がないと不便かもしれません。

静かで緑豊かな環境は子育てには良さそうです。洲先駅まで近いのは大きなメリットですが、駅周辺の利便性や、築年数を考慮した室内設備、修繕状況などは購入前にしっかり確認すべき点だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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