立地・交通
ライオンズマンション苦楽園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分。苦楽園口駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション苦楽園
4,180万3,480万3,980万4,180万3,550万3,700万3,380万3,680万3,500万2,880万2,768万4,780万4,265万3,150万3,146万2,880万3,022万3,470万3,124万4,280万4,198万4,200万4,260万3,500万3,531万3,480万3,475万3,580万3,494万4,280万4,128万4,180万4,252万3,100万3,221万4,380万4,457万4,100万4,191万4,480万4,223万3,980万4,219万3,880万3,928万3,280万2,983万4,150万4,061万5,080万4,634万3,680万3,592万4,880万4,734万4,198万3,723万4,280万4,238万4,480万4,316万3,480万3,790万3,680万3,776万4,080万4,144万4,180万4,151万3,830万3,708万4,680万3,775万3,870万3,834万4,380万4,256万4,460万3,885万5,780万5,488万5,280万5,350万5,280万5,431万
マンション
ライオンズマンション苦楽園
兵庫県西宮市樋之池町15-5阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション苦楽園
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 66.12〜72m2 / 北夙川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 66.12〜72m2 / 北夙川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 66.12〜72m2 / 北夙川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
マンション兵庫県 西宮市
2日前父＋子ども1人
3LDK / 66.12〜72m2 / 北夙川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 西宮市
5日前父＋子ども1人
3LDK / 66.12〜72m2 / 北夙川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 西宮市
1週間前父＋子ども1人
3LDK / 66.12〜72m2 / 北夙川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 西宮市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市樋之池町15-5
交通
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分
築年月
2000年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
91戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
66.12m² ～ 89.67m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3637.97m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
東洋建設藤木工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー」約90m ●公園「樋之池公園」約100m ●病院「高橋内科・小児科」約170m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8251.59m²
建築面積
1759.94m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町15-5
バルコニー面積
10.80m² ～ 20.07m²
ライオンズマンション苦楽園の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション苦楽園は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は東洋建設藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.12から89.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北夙川小学校、苦楽園中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション苦楽園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション苦楽園の過去の取引実績
直近価格
5,431万円
平均価格
4,012万円
最高値
5,780万円
最安値
2,768万円
上昇傾向（前回比 +151万円）
ライオンズマンション苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は5,431万円、平均価格は4,012万円、最高値は5,780万円です。
4,180万円
2013年6月
3,480万円
2013年8月
3,980万円
2013年8月
4,180万円
2014年3月
3,550万円
2014年4月
3,700万円
2014年5月
3,380万円
2014年7月
3,680万円
2014年8月
3,500万円
2014年9月
2,880万円
2015年5月
2,768万円
2015年5月
4,780万円
2015年6月
4,265万円
2015年6月
3,150万円
2015年10月
3,146万円
2015年10月
2,880万円
2015年11月
3,022万円
2015年11月
3,470万円
2015年11月
3,124万円
2015年11月
4,280万円
2015年12月
4,198万円
2015年12月
4,200万円
2016年2月
4,260万円
2016年2月
3,500万円
2016年8月
3,531万円
2016年8月
3,480万円
2016年8月
3,475万円
2016年8月
3,580万円
2017年1月
3,494万円
2017年1月
4,280万円
2017年3月
4,128万円
2017年3月
4,180万円
2017年11月
4,252万円
2017年11月
3,100万円
2018年1月
3,221万円
2018年1月
4,380万円
2018年4月
4,457万円
2018年4月
4,100万円
2018年5月
4,191万円
2018年5月
4,480万円
2018年7月
4,223万円
2018年7月
3,980万円
2020年3月
4,219万円
2020年3月
3,880万円
2020年7月
3,928万円
2020年7月
3,280万円
2020年7月
2,983万円
2020年7月
4,150万円
2021年5月
4,061万円
2021年5月
5,080万円
2021年7月
4,634万円
2021年7月
3,680万円
2021年11月
3,592万円
2021年11月
4,880万円
2022年3月
4,734万円
2022年3月
4,198万円
2023年7月
3,723万円
2023年7月
4,280万円
2023年10月
4,238万円
2023年10月
4,480万円
2023年11月
4,316万円
2023年11月
3,480万円
2024年1月
3,790万円
2024年1月
3,680万円
2024年1月
3,776万円
2024年1月
4,080万円
2024年3月
4,144万円
2024年3月
4,180万円
2024年5月
4,151万円
2024年5月
3,830万円
2024年5月
3,708万円
2024年5月
4,680万円
2024年9月
3,775万円
2024年9月
3,870万円
2024年10月
3,834万円
2024年10月
4,380万円
2024年12月
4,256万円
2024年12月
4,460万円
2024年12月
3,885万円
2024年12月
5,780万円
2025年6月
5,488万円
2025年6月
5,280万円
2025年9月
5,350万円
2025年9月
5,280万円
2025年12月
5,431万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市樋之池町15-5
口コミ・レビュー
夙川沿いの住人40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、散歩やジョギングに最適です。緑が多く、四季折々の景色を楽しめます。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームを検討したいです。
苦楽園口駅から徒歩11分と、少し歩きますが、静かで緑豊かな環境を考えると許容範囲です。夙川公園へのアクセスは抜群で、子育て環境としても恵まれています。共用部も綺麗に管理されており、総じて満足度の高いマンションです。
芦屋駅利用のファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR芦屋駅までバスで10分なので、新快速が使えるのは便利です。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 苦楽園口駅までは徒歩11分と、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス停までも少し歩くので、雨の日は少し億劫になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ライオンズマンションブランドだけあって、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。エントランス周りも綺麗にされています。
気になる点: 駐車場が立体駐車場で、出し入れに少し時間がかかることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、治安が良いと感じます。北夙川小学校も近く、通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し物足りなさを感じることもあります。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。静かで教育環境も整っており、満足しています。駅へのアクセスはバス利用がメインになるので、もう少し近ければ完璧でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
ライオンズマンション苦楽園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション苦楽園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション苦楽園の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション苦楽園に関するよくある質問
ライオンズマンション苦楽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション苦楽園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション苦楽園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション苦楽園は築25年ですが売れますか？
ライオンズマンション苦楽園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。