立地・交通
ライオンズマンション西宮門戸は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分。門戸厄神駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 76〜88m2 / 樋ノ口小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
ライオンズマンション西宮門戸は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分。門戸厄神駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション西宮門戸は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.8から109.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は樋ノ口小学校、甲武中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション西宮門戸の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション西宮門戸の過去の取引実績
直近価格
3,952万円
平均価格
3,498万円
最高値
4,690万円
最安値
2,750万円
ライオンズマンション西宮門戸の売却査定履歴です。直近価格は3,952万円、平均価格は3,498万円、最高値は4,690万円です。
2,750万円
2013年6月
3,180万円
2013年6月
2,880万円
2013年8月
2,890万円
2014年6月
3,990万円
2014年9月
2,880万円
2015年9月
2,896万円
2015年9月
2,980万円
2016年8月
3,083万円
2016年8月
2,980万円
2018年10月
3,131万円
2018年10月
4,690万円
2020年1月
4,498万円
2020年1月
4,380万円
2020年3月
4,586万円
2020年3月
3,380万円
2021年9月
3,545万円
2021年9月
3,180万円
2021年11月
3,424万円
2021年11月
2,980万円
2022年1月
3,351万円
2022年1月
2,980万円
2023年1月
3,028万円
2023年1月
4,198万円
2024年5月
3,600万円
2024年5月
4,280万円
2025年5月
4,056万円
2025年5月
3,680万円
2026年2月
3,952万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすく、公園やスーパーも徒歩圏内にあり便利です。樋ノ口小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心感があります。共用部も綺麗に清掃されています。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的整っている方だと思います。収納スペースは十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは最新設備とは言えません。
築年数は経っていますが、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは揃っており、満足しています。
良い点: 阪急今津線門戸厄神駅まで徒歩10分は許容範囲内です。梅田や宝塚方面へのアクセスは良好で、通勤には便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: ライオンズマンションブランドということもあり、外観はしっかりとした印象です。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、娯楽を求める場合は少し不便かもしれません。
門戸厄神駅まで徒歩10分という立地は、静かな環境を求める方には良いと思います。生活に必要な施設は揃っていますが、都会的な便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。管理はしっかりしています。
ライオンズマンション西宮門戸は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション西宮門戸の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西宮門戸は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。