立地・交通
サントピア桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩13分、千里中央駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 75.01〜79m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
サントピア桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩13分、千里中央駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントピア桃山台は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は三共テクニカ、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.01から89.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田南小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントピア桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サントピア桃山台の過去の取引実績
直近価格
4,291万円
平均価格
3,068万円
最高値
4,480万円
最安値
1,990万円
サントピア桃山台の売却査定履歴です。直近価格は4,291万円、平均価格は3,068万円、最高値は4,480万円です。
2,350万円
2013年7月
3,380万円
2015年8月
3,667万円
2015年8月
2,290万円
2015年10月
2,559万円
2015年10月
2,190万円
2015年11月
2,432万円
2015年11月
2,180万円
2016年1月
2,369万円
2016年1月
2,170万円
2016年4月
2,329万円
2016年4月
2,090万円
2016年8月
2,289万円
2016年8月
2,050万円
2017年2月
2,261万円
2017年2月
2,850万円
2017年2月
2,434万円
2017年2月
1,990万円
2017年4月
2,153万円
2017年4月
2,580万円
2018年7月
2,341万円
2018年7月
3,680万円
2018年11月
2,619万円
2018年11月
2,650万円
2019年10月
2,958万円
2019年10月
2,490万円
2020年1月
2,856万円
2020年1月
3,680万円
2023年9月
3,723万円
2023年9月
4,480万円
2023年12月
4,128万円
2023年12月
3,980万円
2024年2月
4,138万円
2024年2月
4,380万円
2024年3月
4,146万円
2024年3月
4,298万円
2024年5月
4,186万円
2024年5月
3,880万円
2025年8月
4,301万円
2025年8月
3,980万円
2025年8月
4,291万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅、千里中央駅ともに徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。新田南小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変なことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 75㎡超えの広さがあり、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、生活感が出すぎないのが助かります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない場合、最新の設備ではありません。
築年数は経過していますが、総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境の利便性と、子育てしやすい点を考慮すると、満足度は高いです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩13分、千里中央駅まで徒歩14分と、2駅利用できるのが魅力です。特に千里中央駅は商業施設も充実しており、休日のお出かけに便利です。
気になる点: どちらの駅も少し距離があるので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることがあります。バス便はあまり多くありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラが少ないのが少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあります。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは車や電車で出かける必要があります。
サントピア桃山台は、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良い選択肢だと思います。駅までの距離はありますが、2駅利用できる利便性は魅力的です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。
サントピア桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントピア桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア桃山台は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。