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マンション

クラウンハイム日根野駅前

大阪府泉佐野市日根野7006JR阪和線/日根野駅 徒歩3分
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泉佐野市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉佐野市
3日前

単身(投資目的)

64.79〜68m2 / JR阪和線/日根野駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 泉佐野市
6日前

子育て世帯

74〜77.19m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 泉佐野市
1週間前

子育て世帯

74〜77.19m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 泉佐野市
1週間前

子育て世帯

74〜77.19m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 泉佐野市
1週間前

子育て世帯

74〜77.19m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉佐野市日根野7006
交通
JR阪和線/日根野駅 徒歩3分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
64.79m² ~ 77.19m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
746.22m²
駐車場数
40
建ぺい率
100%・57.9%
容積率
400%・398.85%
分譲会社
東昌建設
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
東急コミュニティー
延床面積
3571.03m²
建築面積
432.02m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府泉佐野市日根野7006
バルコニー面積
12.40m² ~ 37.86m²

クラウンハイム日根野駅前の物件固有情報

立地・交通

クラウンハイム日根野駅前は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/日根野駅 徒歩3分。日根野駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クラウンハイム日根野駅前は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.79から77.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クラウンハイム日根野駅前の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クラウンハイム日根野駅前の過去の取引実績

直近価格

1,760万円

平均価格

1,929万円

最高値

2,345万円

最安値

1,590万円

下落傾向(前回比 330万円

クラウンハイム日根野駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,760万円、平均価格は1,929万円、最高値は2,345万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉佐野市日根野7006

口コミ・レビュー

日根野駅前暮らし30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線日根野駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが抜群で毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。イオンモールも徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も台数に限りがあるようです。

日根野駅に近いため、交通の便は最高です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じます。建物自体は古さを感じさせますが、共用部の管理は行き届いている印象です。子育てにも適した住環境で、全体的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプがあるのが魅力的です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 水回りの設備などは、近年の新築マンションと比較するとやや古さを感じさせる部分があります。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックシステムが導入されており、セキュリティ面での安心感はあります。管理員さんが常駐しているわけではないようですが、日々の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 管理組合の活動状況や修繕履歴については、もう少し詳しい情報があると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 日根野駅まで徒歩3分は、通勤・通学に非常に便利だと感じます。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日々の生活に必要な施設が揃っていて便利です。

日根野駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も商業施設が充実しており、生活には困らなさそうです。部屋の広さや間取りもファミリー層には魅力的ですが、築年数を考慮すると設備面でのリフォームは覚悟した方が良いかもしれません。管理状況は悪くなさそうですが、購入を検討する上で、より詳細な確認が必要です。

クラウンハイム日根野駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クラウンハイム日根野駅前泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/日根野駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線/日根野駅 徒歩3分

立地の魅力

泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉佐野市エリアの市場動向・資産価値

クラウンハイム日根野駅前の立地価値・将来性

泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/日根野駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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クラウンハイム日根野駅前に関するよくある質問

クラウンハイム日根野駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

クラウンハイム日根野駅前の売却相場はいくらですか?

クラウンハイム日根野駅前の売却相場は、JR阪和線/日根野駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラウンハイム日根野駅前は築23年ですが売れますか?

クラウンハイム日根野駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉佐野市エリアのマンション市場の動向は?

泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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