立地・交通
クレアヒルズ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分。緑地公園駅徒歩3分、千里山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.65〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.65〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.65〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.65〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
47.65〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
47.65〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
47.65〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
47.65〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと
クレアヒルズ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分。緑地公園駅徒歩3分、千里山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアヒルズ緑地公園は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約47.65から116.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアヒルズ緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアヒルズ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
5,905万円
平均価格
5,527万円
最高値
7,280万円
最安値
3,919万円
クレアヒルズ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は5,905万円、平均価格は5,527万円、最高値は7,280万円です。
4,380万円
2013年3月
4,380万円
2014年7月
4,380万円
2015年3月
4,335万円
2015年3月
3,980万円
2015年4月
3,919万円
2015年4月
4,280万円
2015年7月
4,112万円
2015年7月
5,980万円
2015年10月
5,535万円
2015年10月
5,780万円
2015年11月
5,549万円
2015年11月
5,780万円
2016年5月
5,559万円
2016年5月
4,950万円
2017年7月
4,466万円
2017年7月
4,790万円
2017年10月
4,530万円
2017年10月
6,480万円
2021年3月
6,289万円
2021年3月
7,280万円
2021年7月
7,231万円
2021年7月
6,180万円
2021年10月
6,056万円
2021年10月
6,980万円
2021年10月
6,951万円
2021年10月
5,780万円
2021年11月
5,640万円
2021年11月
5,980万円
2022年6月
6,025万円
2022年6月
5,980万円
2022年12月
6,019万円
2022年12月
5,780万円
2023年4月
5,701万円
2023年4月
5,290万円
2024年8月
5,222万円
2024年8月
6,580万円
2026年3月
5,905万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田へ直通で、通勤・通学に全くストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 広大な緑地公園がすぐ近くにあり、休日の散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住みやすい、緑豊かで閑静な住宅街です。
気になる点: 千里山駅までは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれません。
駅近で公園も近く、子育て環境としても非常に恵まれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。周辺に商業施設が集中しているわけではありませんが、必要十分なものは揃っており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 間取りの選択肢が多く、我が家は4LDKを選びました。収納スペースも十分で、家族が増えても対応できる広さがあります。ディスポーザーなどの設備も便利です。
気になる点: 築10年以上経過しているので、最新の設備とは言えません。水回りのリフォームなどを検討する時期が来るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的で問題ありません。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応は、日勤管理のため少し時間がかかる場合があるかもしれません。
良い点: 緑地公園が近く、自然を感じられるのは素晴らしいです。小学校も学区内なので、子供の通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅は便利ですが、駅周辺以外は車がないと少し不便に感じる場面もあります。大型の商業施設へは移動が必要です。
駅からの距離と緑地公園の近さが最大の魅力です。子育て世代にはとても良い環境だと思います。ただ、全体的に少し落ち着いた雰囲気なので、賑やかな生活を求める方には物足りないかもしれません。共用部のデザインはもう少しモダンだと嬉しいです。
クレアヒルズ緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアヒルズ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分 阪急千里線/千里山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアヒルズ緑地公園は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。