立地・交通
ドゥーシェ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分。高槻市駅徒歩3分、高槻駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 58.57〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.57〜66m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 58.57〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 58.57〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
58.57〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
58.57〜66m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
58.57〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
58.57〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ドゥーシェ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分。高槻市駅徒歩3分、高槻駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ドゥーシェ高槻は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.57から84.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ドゥーシェ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ドゥーシェ高槻の過去の取引実績
直近価格
6,285万円
平均価格
4,987万円
最高値
6,502万円
最安値
3,580万円
ドゥーシェ高槻の売却査定履歴です。直近価格は6,285万円、平均価格は4,987万円、最高値は6,502万円です。
4,180万円
2013年1月
3,980万円
2013年4月
3,880万円
2013年5月
3,850万円
2013年11月
3,750万円
2013年12月
3,850万円
2014年5月
3,780万円
2014年9月
5,580万円
2015年2月
6,502万円
2015年2月
4,580万円
2015年12月
5,244万円
2015年12月
3,580万円
2016年2月
4,582万円
2016年2月
4,500万円
2018年7月
5,099万円
2018年7月
4,380万円
2018年11月
5,031万円
2018年11月
5,650万円
2019年3月
5,877万円
2019年3月
4,380万円
2020年2月
4,849万円
2020年2月
4,480万円
2020年5月
5,395万円
2020年5月
5,480万円
2021年1月
6,087万円
2021年1月
5,480万円
2021年11月
5,987万円
2021年11月
4,480万円
2022年1月
5,298万円
2022年1月
5,280万円
2022年7月
5,517万円
2022年7月
5,180万円
2023年9月
5,800万円
2023年9月
5,180万円
2023年11月
5,693万円
2023年11月
5,780万円
2023年12月
6,285万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住環境が保たれています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街やスーパーも充実しています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し残念です。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。静かで住みやすい環境でありながら、生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションです。もう少し共用施設が充実していたら完璧でした。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうな部屋が多い。二重床・二重天井で遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 設備は標準的で、最新の設備というわけではありません。リフォームの有無で部屋の状態は大きく変わるでしょう。
良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 過去の修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 高槻小学校区域という点で子育て環境は良いと感じます。駅近の利便性は魅力的ですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。
気になる点: JR高槻駅まで徒歩11分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
阪急高槻市駅徒歩3分という立地は大変魅力的で、生活利便性は非常に高いと感じました。間取りも多様で、ファミリー層も検討しやすい物件です。ただ、築10年以上経過しているので、設備面や将来的な修繕費用については慎重に検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
ドゥーシェ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ドゥーシェ高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドゥーシェ高槻は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。