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マンション

カネボウ豊中泉丘グリーンマンション

大阪府豊中市西泉丘2丁目2418-1北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

夫婦＋子ども1人

60.28〜71m2 / 落ち着いた住環境、泉丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども1人

60.28〜71m2 / 落ち着いた住環境、泉丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
6日前

夫婦＋子ども1人

60.28〜71m2 / 落ち着いた住環境、泉丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども1人

60.28〜71m2 / 落ち着いた住環境、泉丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども1人

60.28〜71m2 / 落ち着いた住環境、泉丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市西泉丘2丁目2418-1
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分
築年月
1996年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
60.28m² ～ 85.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1968.99m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4071.39m²
建築面積
813.29m²
設計会社
小寺建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘2丁目2418-1

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの物件固有情報

立地・交通

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分。緑地公園駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションは築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.28から85.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

2,214万円

平均価格

2,044万円

最高値

3,200万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 166万円）

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,214万円、平均価格は2,044万円、最高値は3,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西泉丘2丁目2418-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境として非常に良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。夏場は少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、ファミリーでもゆったり過ごせる。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなど古さを感じる部分もある。リフォームの必要性を感じています。

緑が多く、落ち着いた環境で子育てするには最適なマンションだと思います。駅までの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。管理体制も良好で、長く住むには良い物件だと感じています。

桃山台駅利用者さん居住者 / 2024年03月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: 桃山台駅までバスで5分と、梅田へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあります。

気になる点: 緑地公園駅からは徒歩22分と、かなり遠い。バスがない時間帯は不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 敷地が広く、緑が多くてゆったりとした雰囲気。エントランスも清潔に保たれており、落ち着いた印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部のリニューアルなどはあまりされていない印象。

周辺環境★★★★☆

良い点: 泉丘小学校区域で、学区も良いと評判。近くに公園もあり、自然を感じられる環境は魅力です。

気になる点: 最寄り駅周辺にはあまりお店がなく、買い物は少し車や自転車を使う必要があります。

静かで緑が多い環境は気に入っています。特に子供がいる家庭には良いと思います。ただ、駅からの距離がネックで、 commutesによっては少し不便に感じるかもしれません。建物自体はしっかりしていますが、設備面では最新とは言えません。

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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カネボウ豊中泉丘グリーンマンションに関するよくある質問

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの売却相場はいくらですか？

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションは築29年ですが売れますか？

カネボウ豊中泉丘グリーンマンションは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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