マンション

茨木ガーデンレジデンス

大阪府茨木市東太田3丁目1-8JR東海道本線／摂津富田駅徒歩14分阪急京都本線／富田駅徒歩15分阪急京都本線／総持寺駅徒歩16分

茨木ガーデンレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視
2日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	65m²以上	駅徒歩14分以内, 南向き希望, 上層階希望
3日前	定年前の住み替え検討	3LDK	110m²前後	茨木市立太田小学校区希望, 角部屋希望, 管理体制重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	90m²台	茨木市内で探している, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

2日前

3LDK65m²以上

駅徒歩14分以内, 南向き希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

3日前

3LDK110m²前後

茨木市立太田小学校区希望, 角部屋希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

4LDK70m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

3LDK90m²台

茨木市内で探している, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

上記以外にも茨木ガーデンレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市東太田3丁目1-8

交通

JR東海道本線／摂津富田駅徒歩14分阪急京都本線／富田駅徒歩15分阪急京都本線／総持寺駅徒歩16分

築年月

2003年3月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

382戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.76m² ～ 108.94m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

17067.94m²

駐車場数

427

建ぺい率

43.98%

容積率

194.58%

分譲会社

日商岩井栄泉不動産日商岩井不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

茨木市立太田小学校

中学校区域

茨木市立太田中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

43861.77m²

建築面積

7505.78m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府茨木市東太田3丁目1-8

バルコニー面積

11.82m² ～ 37.55m²

売却査定履歴

茨木ガーデンレジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,541万円

平均価格

3,091万円

最高値

4,780万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 957万円）

2,650万円

2011年12月

2,650万

2,450万円

2011年12月

2,450万

2,550万円

2012年2月

2,550万

2,480万円

2012年2月

2,480万

2,390万円

2012年2月

2,390万

2,230万円

2012年6月

2,230万

2,180万円

2012年9月

2,180万

3,680万円

2012年9月

3,680万

2,780万円

2012年9月

2,780万

2,780万円

2013年5月

2,780万

3,490万円

2013年8月

3,490万

2,460万円

2013年8月

2,460万

2,450万円

2013年9月

2,450万

2,850万円

2013年9月

2,850万

3,180万円

2013年12月

3,180万

3,500万円

2014年11月

3,500万

3,500万円

2014年12月

3,500万

3,504万円

2014年12月

3,504万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,470万円

2014年12月

2,470万

2,980万円

2015年2月

2,980万

2,974万円

2015年2月

2,974万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,607万円

2015年3月

2,607万

2,650万円

2015年11月

2,650万

2,697万円

2015年11月

2,697万

2,500万円

2015年11月

2,500万

2,693万円

2015年11月

2,693万

2,790万円

2015年11月

2,790万

2,848万円

2015年11月

2,848万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,601万円

2015年12月

2,601万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,375万円

2016年2月

2,375万

3,880万円

2017年3月

3,880万

3,390万円

2017年3月

3,390万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,467万円

2017年4月

2,467万

2,890万円

2017年7月

2,890万

2,672万円

2017年7月

2,672万

3,730万円

2017年9月

3,730万

3,894万円

2017年9月

3,894万

2,890万円

2017年10月

2,890万

2,771万円

2017年10月

2,771万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,998万円

2018年2月

2,998万

3,530万円

2018年2月

3,530万

3,891万円

2018年2月

3,891万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,523万円

2018年10月

2,523万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,546万円

2018年12月

2,546万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,637万円

2019年2月

3,637万

2,700万円

2019年2月

2,700万

2,627万円

2019年2月

2,627万

3,180万円

2019年2月

3,180万

3,127万円

2019年2月

3,127万

3,760万円

2019年3月

3,760万

3,361万円

2019年3月

3,361万

2,980万円

2019年5月

2,980万

3,024万円

2019年5月

3,024万

2,980万円

2019年7月

2,980万

3,331万円

2019年7月

3,331万

2,730万円

2019年7月

2,730万

2,495万円

2019年7月

2,495万

3,380万円

2019年7月

3,380万

3,499万円

2019年7月

3,499万

3,180万円

2019年8月

3,180万

3,355万円

2019年8月

3,355万

2,630万円

2019年8月

2,630万

2,557万円

2019年8月

2,557万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,294万円

2019年8月

3,294万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,926万円

2019年9月

2,926万

3,250万円

2019年10月

3,250万

3,033万円

2019年10月

3,033万

2,780万円

2019年10月

2,780万

2,649万円

2019年10月

2,649万

3,780万円

2019年10月

3,780万

3,379万円

2019年10月

3,379万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,597万円

2019年12月

2,597万

3,480万円

2019年12月

3,480万

2,921万円

2019年12月

2,921万

3,590万円

2019年12月

3,590万

3,442万円

2019年12月

3,442万

2,680万円

2020年1月

2,680万

2,697万円

2020年1月

2,697万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,756万円

2020年1月

2,756万

3,380万円

2020年1月

3,380万

3,636万円

2020年1月

3,636万

3,490万円

2020年1月

3,490万

3,452万円

2020年1月

3,452万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,648万円

2020年1月

2,648万

3,150万円

2020年2月

3,150万

3,156万円

2020年2月

3,156万

3,290万円

2020年2月

3,290万

3,435万円

2020年2月

3,435万

3,190万円

2020年3月

3,190万

3,466万円

2020年3月

3,466万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,066万円

2020年3月

3,066万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,574万円

2020年7月

3,574万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,911万円

2021年3月

2,911万

3,050万円

2021年8月

3,050万

2,879万円

2021年8月

2,879万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,165万円

2021年9月

3,165万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,034万円

2021年11月

3,034万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,670万円

2022年7月

3,670万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,783万円

2022年11月

2,783万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,779万円

2023年2月

2,779万

3,400万円

2023年7月

3,400万

3,402万円

2023年7月

3,402万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,221万円

2023年12月

3,221万

3,680万円

2024年1月

3,680万

3,471万円

2024年1月

3,471万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,551万円

2024年6月

3,551万

4,180万円

2024年6月

4,180万

3,676万円

2024年6月

3,676万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,737万円

2024年10月

2,737万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,740万円

2025年4月

2,740万

4,780万円

2025年7月

4,780万

4,290万円

2025年7月

4,290万

2,980万円

2025年9月

2,980万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,175万円

2025年9月

3,175万

3,080万円

2025年9月

3,080万

3,007万円

2025年9月

3,007万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,250万円

2025年11月

3,250万

4,750万円

2025年11月

4,750万

4,219万円

2025年11月

4,219万

4,498万円

2026年2月

4,498万

3,541万円

2026年2月

3,541万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東太田3丁目1-8

口コミ・レビュー

茨木在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も近いので安心です。

気になる点: 駅までは少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部分は綺麗に管理されており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心できます。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。日用品の買い物も便利で、学校や公園も近く、子育て環境としては恵まれています。駅までの距離は少し気になりますが、全体的に満足しています。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急、両方の路線が利用できるのは魅力的です。通勤先によって使い分けられるのが便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分程度かかるので、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に雨の日は憂鬱です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活が送れます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも片付けやすいです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの設備です。最新の設備に比べると、やや使い勝手が劣る部分もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。夜も比較的静かで、騒音の心配は少ないです。

気になる点: 飲食店や商業施設がもっと充実していると、さらに便利だと感じます。車がないと少し不便な面もあります。

広めの部屋でゆったりと過ごせる点は良いのですが、駅までの距離と、水回りの設備に少し不満を感じています。共働きなので、もう少し駅近だと理想的でした。静かな環境は気に入っています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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