立地・交通
ディアステージなかもずアクロスコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩3分。なかもず駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.37〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.37〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.37〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
62.37〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
62.37〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
62.37〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ディアステージなかもずアクロスコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩3分。なかもず駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアステージなかもずアクロスコートは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システム、施工会社は吉川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.37から91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立金岡南小学校、堺市立金岡南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアステージなかもずアクロスコートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディアステージなかもずアクロスコートの過去の取引実績
直近価格
4,912万円
平均価格
3,632万円
最高値
5,029万円
最安値
2,390万円
ディアステージなかもずアクロスコートの売却査定履歴です。直近価格は4,912万円、平均価格は3,632万円、最高値は5,029万円です。
2,390万円
2009年6月
2,390万円
2010年10月
2,480万円
2010年10月
2,580万円
2011年12月
2,580万円
2012年10月
2,780万円
2014年5月
3,280万円
2017年1月
3,461万円
2017年1月
3,480万円
2017年4月
3,506万円
2017年4月
4,298万円
2019年6月
4,586万円
2019年6月
3,080万円
2020年6月
3,217万円
2020年6月
4,080万円
2024年11月
4,105万円
2024年11月
4,080万円
2024年12月
4,157万円
2024年12月
4,950万円
2025年2月
5,029万円
2025年2月
4,490万円
2025年8月
4,912万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんばや梅田まで乗り換えなしで行けるのが本当に便利。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが嬉しいポイントです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。駅周辺は飲食店も多いので外食にも便利です。
気になる点: 金岡南小学校区域は少し遠いかもしれない。
良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 築年数も経っているので、もう少し共用部のリフォームが進むと嬉しい。
御堂筋線なかもず駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最適。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じます。築年数は経ちますが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 地下鉄御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩3分という近さは魅力的。大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリットです。
気になる点: 南海高野線や泉北高速鉄道も利用できるが、少し歩く必要がある。
良い点: スーパーや商店街、病院などが近くにあり、生活しやすい環境だと感じました。子育て世代にとって、堺市立金岡南小学校の学区であることもポイントです。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街になるので、夜道は多少暗く感じる場所もあるかも。
良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKまで選択肢があるのは良い。リフォームされている部屋もあるようで、比較的新しい設備が期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りの設備などは確認が必要。モデルルームなどがあればより比較しやすい。
なんばへのアクセスが良い立地と、生活利便性の高さに惹かれて検討しています。学区も確認済みで、ファミリーで住むには良い条件だと思います。ただ、築年数が経っているので、お部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。
ディアステージなかもずアクロスコートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩3分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアステージなかもずアクロスコートの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージなかもずアクロスコートは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。