マンション

ネバーランド江坂

大阪府吹田市垂水町1丁目55-11大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩8分阪急千里線／豊津駅徒歩13分

ネバーランド江坂をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²前後	吹田市内で探している, すぐ住める状態
3日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	40m²以上	駅徒歩8分以内, 上層階希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	60m²台	管理状態の良さを重視, オートロック, 宅配ボックスあり
6日前	新婚夫婦	4LDK	95m²前後	豊津第一小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	40m²以上	駅徒歩8分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1日前

2LDK60m²前後

吹田市内で探している, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

3日前

4LDK40m²以上

駅徒歩8分以内, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

2LDK60m²台

管理状態の良さを重視, オートロック, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

6日前

4LDK95m²前後

豊津第一小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK40m²以上

駅徒歩8分以内, ペット可必須

上記以外にもネバーランド江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市垂水町1丁目55-11

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩8分阪急千里線／豊津駅徒歩13分

築年月

2000年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

54戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

19.77m² ～ 95.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1011.55m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

365.66%

分譲会社

日本エスコン

施工会社

太平工業

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

豊津第一小学校

中学校区域

豊津中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

4320.33m²

建築面積

392.57m²

設計会社

TOKI設計

所在地(住所)

大阪府吹田市垂水町1丁目55-11

売却査定履歴

ネバーランド江坂の過去の取引実績

直近価格

5,056万円

平均価格

3,474万円

最高値

7,990万円

最安値

2,370万円

下落傾向（前回比 242万円）

2,980万円

2015年12月

2,980万

3,097万円

2015年12月

3,097万

2,400万円

2016年5月

2,400万

2,629万円

2016年5月

2,629万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,267万円

2016年9月

3,267万

2,990万円

2016年12月

2,990万

3,241万円

2016年12月

3,241万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,897万円

2016年12月

2,897万

2,890万円

2017年2月

2,890万

3,186万円

2017年2月

3,186万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,839万円

2017年2月

2,839万

2,780万円

2017年3月

2,780万

3,012万円

2017年3月

3,012万

2,370万円

2017年5月

2,370万

2,662万円

2017年5月

2,662万

3,390万円

2017年5月

3,390万

3,021万円

2017年5月

3,021万

3,280万円

2017年7月

3,280万

2,743万円

2017年7月

2,743万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,473万円

2017年8月

2,473万

2,493万円

2017年8月

2,493万

2,680万円

2017年9月

2,680万

2,777万円

2017年9月

2,777万

3,290万円

2017年10月

3,290万

3,359万円

2017年10月

3,359万

3,080万円

2017年12月

3,080万

3,135万円

2017年12月

3,135万

3,180万円

2018年1月

3,180万

3,454万円

2018年1月

3,454万

2,980万円

2018年1月

2,980万

3,121万円

2018年1月

3,121万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,626万円

2018年3月

2,626万

2,686万円

2018年3月

2,686万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,755万円

2018年5月

2,755万

2,980万円

2018年7月

2,980万

3,111万円

2018年7月

3,111万

2,650万円

2018年12月

2,650万

3,050万円

2018年12月

3,050万

2,650万円

2019年1月

2,650万

2,992万円

2019年1月

2,992万

4,480万円

2019年5月

4,480万

4,371万円

2019年5月

4,371万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,885万円

2019年5月

2,885万

2,800万円

2019年9月

2,800万

2,833万円

2019年9月

2,833万

3,450万円

2020年2月

3,450万

3,073万円

2020年2月

3,073万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,589万円

2020年4月

2,589万

3,100万円

2020年8月

3,100万

3,207万円

2020年8月

3,207万

3,290万円

2020年8月

3,290万

3,205万円

2020年8月

3,205万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,298万円

2020年11月

3,298万

3,490万円

2020年11月

3,490万

3,571万円

2020年11月

3,571万

3,390万円

2021年3月

3,390万

3,512万円

2021年3月

3,512万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,074万円

2021年9月

3,074万

3,380万円

2022年1月

3,380万

3,263万円

2022年1月

3,263万

4,590万円

2022年7月

4,590万

3,190万円

2022年7月

3,190万

3,370万円

2022年7月

3,370万

3,420万円

2022年7月

3,420万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,679万円

2022年9月

3,679万

2,780万円

2022年11月

2,780万

3,008万円

2022年11月

3,008万

4,490万円

2022年12月

4,490万

4,012万円

2022年12月

4,012万

3,680万円

2023年5月

3,680万

3,451万円

2023年5月

3,451万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,515万円

2023年11月

3,515万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,343万円

2023年11月

3,343万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,384万円

2023年12月

3,384万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,483万円

2024年2月

3,483万

7,990万円

2024年8月

7,990万

6,877万円

2024年8月

6,877万

4,180万円

2024年10月

4,180万

3,771万円

2024年10月

3,771万

7,990万円

2024年10月

7,990万

7,196万円

2024年10月

7,196万

4,180万円

2024年12月

4,180万

4,035万円

2024年12月

4,035万

3,980万円

2024年12月

3,980万

4,289万円

2024年12月

4,289万

3,280万円

2025年3月

3,280万

3,958万円

2025年3月

3,958万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,133万円

2025年6月

4,133万

4,000万円

2025年9月

4,000万

4,509万円

2025年9月

4,509万

4,000万円

2025年10月

4,000万

4,646万円

2025年10月

4,646万

5,498万円

2026年1月

5,498万

4,603万円

2026年1月

4,603万

5,298万円

2026年2月

5,298万

5,056万円

2026年2月

5,056万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町1丁目55-11

口コミ・レビュー

江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩8分とアクセス抜群。梅田や難波への移動が非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観です。エントランスも広々としており、悪くはないと思います。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分があります。特にエレベーターの待ち時間が気になることも。

江坂駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。管理も日勤で安心感があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる選択肢があるのは良い点です。 ipak、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

気になる点: 水回りの設備や収納スペースなどは、最新の物件と比較するとやや見劣りする印象です。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りや、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定の安心感があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊津第一小学校区域であり、学区を重視するファミリーには魅力的です。周辺にはスーパーや公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 阪急豊津駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。御堂筋線へのアクセスを優先するなら、江坂駅に近い方が便利でしょう。

立地や学区は魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームは必須になりそうです。共用部のメンテナンス状況なども、実際に内覧して確認したいポイントです。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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