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マンション

グランブルー真田山公園

大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分

グランブルー真田山公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯(転勤族)

1日前
3LDK55m²以上

大阪市立真田山小学校区希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

3日前
2LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 角部屋希望, オートロック

夫婦+子ども3人

4日前
2LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 眺望重視

母+子ども1人

5日前
3LDK75m²台

大阪市内で探している, ペット可必須, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

6日前
2LDK75m²前後

大阪市立真田山小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

上記以外にもグランブルー真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩7分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.64m² ~ 91.96m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
746.53m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
秋村組
施工会社
山口建築
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2945.27m²
建築面積
447.71m²
設計会社
現代建築設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41
バルコニー面積
10.69m² ~ 32.29m²

売却査定履歴

グランブルー真田山公園の過去の取引実績

直近価格

4,181万円

平均価格

4,254万円

最高値

5,914万円

最安値

3,090万円

上昇傾向(前回比 +221万円

グランブルー真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は4,181万円、平均価格は4,254万円、最高値は5,914万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41

口コミ・レビュー

真田山公園大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても真田山公園が目の前なのが最高です。休日は子供を連れて散歩したり、ピクニックをしたりと、緑豊かな環境でリフレッシュできます。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便はありません。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利です。大阪環状線一本で大阪駅や天王寺駅にもアクセスできるので、行動範囲が広がります。

気になる点: 快速は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: null

公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かな住宅街でありながら、駅やスーパーへのアクセスも悪くないため、バランスの取れた生活が送れます。築年数は経っていますが、管理もしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 一部のお部屋では、水回りの設備が少し古く感じられるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細を確認する必要があります。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山公園の緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。駅までの距離も許容範囲内です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し歩くか、電車を利用する必要がありそうです。

緑が多く、子育て環境としては魅力的な立地です。公園が近いのは大きなメリットですが、生活利便性については、もう少し確認が必要です。お部屋の仕様も、リフォームの有無などを考慮して検討したいと考えています。静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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