立地・交通
ライオンズマンション西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分。西宮北口駅徒歩7分、西宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 75〜77.42m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
ライオンズマンション西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分。西宮北口駅徒歩7分、西宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション西宮北口は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.68から77.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は平木小学校、平木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション西宮北口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション西宮北口の過去の取引実績
直近価格
5,357万円
平均価格
4,082万円
最高値
5,357万円
最安値
2,980万円
ライオンズマンション西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は5,357万円、平均価格は4,082万円、最高値は5,357万円です。
2,980万円
2013年10月
3,780万円
2017年7月
3,638万円
2017年7月
3,280万円
2018年9月
3,380万円
2018年9月
4,188万円
2019年12月
3,818万円
2019年12月
3,830万円
2019年12月
3,966万円
2019年12月
3,480万円
2021年3月
3,771万円
2021年3月
5,200万円
2026年2月
5,357万円
2026年2月
5,200万円
2026年3月
5,357万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩7分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。特急も止まるので、神戸・梅田へのアクセスが良いです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: JR西宮駅までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスの良さと周辺環境のバランスが取れたマンションです。子育て世代にもおすすめです。管理状態も悪くなく、長く住める物件だと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆとりある間取りが多いのが魅力です。リビングが広めの部屋もあり、ファミリー層には使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。古いままの場合、交換費用がかさむ可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは設置されているようです。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 24時間常駐ではないため、セキュリティ面で多少の不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 駅近の割には、物件によっては手頃な価格帯のものもあるようです。リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
気になる点: 築年数と設備を考慮すると、割高に感じる部屋もあるかもしれません。周辺の築浅物件と比較検討が必要です。
西宮北口駅へのアクセスは抜群で、生活利便性も高いエリアにあるマンションです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広めの間取りは魅力的です。価格帯によっては、賢くリノベーションすれば魅力的な住まいになりそうです。
ライオンズマンション西宮北口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西宮北口は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。