立地・交通
メゾン北昭和町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分。西宮北口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
69.55〜72m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと
メゾン北昭和町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分。西宮北口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン北昭和町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.55から74.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広田小学校、平木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン北昭和町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン北昭和町の過去の取引実績
直近価格
5,434万円
平均価格
5,071万円
最高値
5,980万円
最安値
3,800万円
メゾン北昭和町の売却査定履歴です。直近価格は5,434万円、平均価格は5,071万円、最高値は5,980万円です。
3,800万円
2013年7月
5,980万円
2024年8月
5,434万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩4分は本当に便利。駅直結の商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。通勤・通学にも大変助かっています。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。広田小学校も評判が良いです。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利なのですが、現状でも許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有スペースの清掃も行き届いている印象です。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。
西宮北口駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。周辺施設も充実しており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。少し気になる点はありますが、総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えました。収納スペースも十分にあったので、荷物が多い自分には助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりに古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新設備には劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面は問題なかったです。
良い点: 西宮北口駅が近く、神戸や大阪へのアクセスは抜群です。駅周辺の商業施設も多く、普段の生活に不便はありませんでした。
気になる点: 駅周辺は常に人が多く、少し騒がしいと感じることもありました。
西宮北口駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的で、通勤・通学には大変便利でした。部屋も比較的広めで、一人暮らしには十分すぎるほどのスペースでした。日勤管理で安心感もありましたが、築年数相応の設備面は少し気になりました。総合的には、立地重視の方には良い物件だと思います。
メゾン北昭和町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン北昭和町の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン北昭和町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。