立地・交通
プレスタ杭全は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／東部市場前駅 徒歩1分。東部市場前駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プレスタ杭全
2,080万2,380万1,890万2,280万1,880万2,100万2,288万2,280万2,190万1,780万1,679万2,500万2,443万2,880万2,248万2,280万2,182万2,380万2,204万2,780万2,565万2,698万2,634万2,698万2,581万1,980万2,282万1,980万2,490万2,780万2,554万2,380万2,293万2,780万2,590万2,680万2,609万2,280万2,279万2,100万2,366万2,580万2,652万2,580万2,658万2,230万2,367万3,980万3,291万2,980万2,906万2,580万2,835万2,980万2,957万2,903万2,880万3,054万2,580万2,643万3,598万3,496万3,598万3,802万3,480万3,552万3,498万3,463万3,407万3,480万3,526万3,498万3,459万3,398万3,436万3,380万3,587万
マンション
プレスタ杭全
大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21JR関西本線／東部市場前駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 プレスタ杭全
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
71〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
60〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
60〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
60〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
60〜68m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21
交通
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩1分
築年月
1998年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
173戸
専有面積
60.00m² ～ 82.54m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
5478.61m²
駐車場数
124
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
フジタ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
育和小学校
中学校区域
白鷺中学校
備考
●オートロック ●「阪急オアシス」約560m ●「敷地内公園」約10m ●「小山病院」約350m ●「桑津東公園」約530m
延床面積
15388.19m²
建築面積
1723.76m²
設計会社
アイエーオー竹田設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21
プレスタ杭全の物件固有情報
建物スペック
プレスタ杭全は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数173戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60から82.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は育和小学校、白鷺中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレスタ杭全の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレスタ杭全の過去の取引実績
直近価格
3,587万円
平均価格
2,722万円
最高値
3,980万円
最安値
1,679万円
上昇傾向（前回比 +207万円）
プレスタ杭全の売却査定履歴です。直近価格は3,587万円、平均価格は2,722万円、最高値は3,980万円です。
2,080万円
2013年6月
2,380万円
2013年6月
1,890万円
2013年6月
2,280万円
2013年7月
1,880万円
2014年2月
2,100万円
2015年12月
2,288万円
2015年12月
2,280万円
2016年5月
2,190万円
2016年5月
1,780万円
2016年8月
1,679万円
2016年8月
2,500万円
2017年2月
2,443万円
2017年2月
2,880万円
2017年8月
2,248万円
2017年8月
2,280万円
2017年12月
2,182万円
2017年12月
2,380万円
2017年12月
2,204万円
2017年12月
2,780万円
2018年1月
2,565万円
2018年1月
2,698万円
2018年2月
2,634万円
2018年2月
2,698万円
2018年3月
2,581万円
2018年3月
1,980万円
2018年9月
2,282万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,490万円
2018年10月
2,780万円
2018年12月
2,554万円
2018年12月
2,380万円
2018年12月
2,293万円
2018年12月
2,780万円
2019年1月
2,590万円
2019年1月
2,680万円
2019年4月
2,609万円
2019年4月
2,280万円
2019年8月
2,279万円
2019年8月
2,100万円
2019年11月
2,366万円
2019年11月
2,580万円
2020年2月
2,652万円
2020年2月
2,580万円
2020年8月
2,658万円
2020年8月
2,230万円
2021年5月
2,367万円
2021年5月
3,980万円
2022年4月
3,291万円
2022年4月
2,980万円
2022年4月
2,906万円
2022年4月
2,580万円
2022年10月
2,835万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
2,957万円
2022年10月
2,903万円
2022年10月
2,880万円
2023年3月
3,054万円
2023年3月
2,580万円
2023年3月
2,643万円
2023年3月
3,598万円
2025年4月
3,496万円
2025年4月
3,598万円
2025年8月
3,802万円
2025年8月
3,480万円
2025年8月
3,552万円
2025年8月
3,498万円
2025年9月
3,463万円
2025年9月
3,407万円
2025年9月
3,480万円
2025年12月
3,526万円
2025年12月
3,498万円
2025年12月
3,459万円
2025年12月
3,398万円
2025年12月
3,436万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,587万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21
口コミ・レビュー
東部市場前マニアさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR関西本線東部市場前駅まで徒歩1分は驚異的。毎日の通勤・通学が非常に楽で、大阪駅や天王寺駅へのアクセスも良好です。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前にスーパーやコンビニがあり、買い物に便利。市場も近く、新鮮な食材が手に入りやすいのが魅力です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では若干の古さを感じる部分もあります。
駅近の便利さは何物にも代えがたいです。周辺の買い物環境も充実しており、生活しやすいマンションだと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住むには良い選択肢だと思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅徒歩1分は非常に魅力的で、共働き夫婦にとって通勤時間の短縮は大きなメリットです。
気になる点: JRのみなので、地下鉄や他の私鉄への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造14階建てとしっかりした造り。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じる可能性があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺に商業施設があり、日常の買い物には困らなそうです。育和小学校区域という点も子育て世帯にはポイントかもしれません。
気になる点: 周辺の雰囲気は、都会的な洗練されたイメージとは少し異なるかもしれません。静かな住宅街を希望する場合は要確認です。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数と周辺環境の雰囲気が気になるところです。共用部のリフォーム状況や、実際の室内設備などを確認して、家族で住むのに適しているか慎重に検討したいと考えています。
プレスタ杭全の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレスタ杭全は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プレスタ杭全の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレスタ杭全に関するよくある質問
プレスタ杭全の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレスタ杭全の売却相場はいくらですか？
プレスタ杭全の売却相場は、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレスタ杭全は築28年ですが売れますか？
プレスタ杭全は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。