立地・交通
パルムドール中桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分。岡町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.13〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.13〜75m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.13〜75m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.13〜75m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.13〜75m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
72.13〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
72.13〜75m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
72.13〜75m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
72.13〜75m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
72.13〜75m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
パルムドール中桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分。岡町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パルムドール中桜塚は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はイチマルハチ、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.13から75.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南桜塚小学校、第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パルムドール中桜塚の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パルムドール中桜塚の過去の取引実績
直近価格
4,765万円
平均価格
3,698万円
最高値
4,821万円
最安値
2,491万円
パルムドール中桜塚の売却査定履歴です。直近価格は4,765万円、平均価格は3,698万円、最高値は4,821万円です。
2,700万円
2013年11月
2,780万円
2015年3月
2,491万円
2015年3月
2,988万円
2016年8月
2,791万円
2016年8月
2,580万円
2018年6月
2,572万円
2018年6月
2,880万円
2018年10月
2,729万円
2018年10月
2,770万円
2018年11月
2,817万円
2018年11月
3,280万円
2019年6月
2,909万円
2019年6月
3,280万円
2019年9月
3,123万円
2019年9月
3,398万円
2021年12月
3,473万円
2021年12月
3,549万円
2023年12月
3,761万円
2023年12月
3,300万円
2024年6月
3,629万円
2024年6月
4,680万円
2025年1月
4,073万円
2025年1月
4,327万円
2025年1月
4,600万円
2025年4月
4,400万円
2025年4月
4,662万円
2025年4月
4,550万円
2025年6月
4,821万円
2025年6月
4,500万円
2025年7月
4,783万円
2025年7月
4,450万円
2025年10月
4,745万円
2025年10月
4,430万円
2025年10月
4,676万円
2025年10月
4,550万円
2025年12月
4,765万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育て環境としても良好です。南桜塚小学校も評判が良く、学区を選んで住むには最適。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれています。共用部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なのが少し残念。
静かな住環境と便利なアクセスを両立したマンションです。南桜塚小学校区という点も魅力。築年数は経ちますが、管理はしっかりしており、総戸数が少ないため住民同士の顔も分かりやすいです。岡町駅周辺の再開発が進めば、さらに便利になりそうです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いようです。角部屋もあるので、採光や通風も期待できそうです。
気になる点: 内装や設備は、築年数なりに古さを感じさせます。リフォームやリノベーションは必須になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。総戸数が少ないため、住民の顔が見えやすいのは安心材料。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応などが少し心配。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも良さそうな雰囲気です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションでした。南桜塚小学校区という点も子育て世代には大きなメリット。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。
パルムドール中桜塚は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パルムドール中桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルムドール中桜塚は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。