5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.61〜72m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.61〜72m2 / 京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.61〜72m2 / 京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.61〜72m2 / 京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 65.61〜72m2 / 京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
単身（投資目的）
65.61〜72m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
65.61〜72m2 / 京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
65.61〜72m2 / 京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
65.61〜72m2 / 京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
65.61〜72m2 / 京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
エステムコート清水坂千都ステージは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅 バス17分 清水坂バス停 徒歩3分。祇園四条駅徒歩14分、清水五条駅徒歩14分、京都駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート清水坂千都ステージは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.61から94.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立開睛小学校、京都市立開睛中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート清水坂千都ステージの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート清水坂千都ステージの過去の取引実績
直近価格
6,545万円
平均価格
5,216万円
最高値
9,300万円
最安値
2,980万円
エステムコート清水坂千都ステージの売却査定履歴です。直近価格は6,545万円、平均価格は5,216万円、最高値は9,300万円です。
3,550万円
2013年6月
3,550万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
3,980万円
2014年12月
3,995万円
2014年12月
3,800万円
2015年1月
3,905万円
2015年1月
4,780万円
2015年4月
3,710万円
2015年4月
4,080万円
2016年10月
3,364万円
2016年10月
3,480万円
2016年12月
3,414万円
2016年12月
3,750万円
2017年12月
3,836万円
2017年12月
4,360万円
2018年1月
4,077万円
2018年1月
4,700万円
2018年4月
4,778万円
2018年4月
4,380万円
2018年9月
4,018万円
2018年9月
4,850万円
2018年9月
5,056万円
2018年9月
5,180万円
2018年12月
4,971万円
2018年12月
4,850万円
2019年3月
5,092万円
2019年3月
5,000万円
2019年10月
4,592万円
2019年10月
4,780万円
2019年11月
4,594万円
2019年11月
4,380万円
2019年11月
3,748万円
2019年11月
4,500万円
2020年1月
4,517万円
2020年1月
5,780万円
2020年1月
5,264万円
2020年1月
4,280万円
2020年3月
4,591万円
2020年3月
3,780万円
2020年4月
3,626万円
2020年4月
4,880万円
2020年5月
4,521万円
2020年5月
5,480万円
2020年6月
5,077万円
2020年6月
3,480万円
2020年9月
3,598万円
2020年9月
5,280万円
2020年9月
5,025万円
2020年9月
5,480万円
2020年10月
5,133万円
2020年10月
4,980万円
2020年12月
5,094万円
2020年12月
4,150万円
2021年10月
3,627万円
2021年10月
4,680万円
2022年9月
4,420万円
2022年9月
9,300万円
2023年12月
7,515万円
2023年12月
6,480万円
2024年5月
6,297万円
2024年5月
9,300万円
2024年6月
8,054万円
2024年6月
8,500万円
2024年8月
8,141万円
2024年8月
4,480万円
2024年10月
5,960万円
2024年10月
4,990万円
2025年3月
6,563万円
2025年3月
7,980万円
2025年4月
7,661万円
2025年4月
5,150万円
2025年8月
6,137万円
2025年8月
7,300万円
2025年9月
6,562万円
2025年9月
5,480万円
2025年10月
5,749万円
2025年10月
5,480万円
2026年1月
5,733万円
2026年1月
6,980万円
2026年1月
6,467万円
2026年1月
6,180万円
2026年2月
5,764万円
2026年2月
6,980万円
2026年2月
6,705万円
2026年2月
6,850万円
2026年2月
6,858万円
2026年2月
6,545万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 清水寺や祇園が徒歩圏内という、京都ならではの風情ある暮らしができます。観光客は多いですが、一歩路地に入れば静かで落ち着いています。子育て環境としても、小学校が近く安心できます。
気になる点: 休日は観光客で賑わうため、近所の移動が少し大変なこともあります。
良い点: 祇園四条駅、清水五条駅まで徒歩14分と、公共交通機関へのアクセスはまずまずです。バス停も近く、京都駅へのアクセスも便利。
気になる点: 主要駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、何かあった時の安心感も高いです。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありませんが、十分機能的です。
京都の暮らしを満喫したい方には最高のロケーションだと思います。歴史的な街並みに溶け込みながら、快適なマンションライフを送っています。周辺の生活利便施設も充実しており、日々の生活に困ることはありません。少し駅からは歩きますが、この立地なら許容範囲です。
良い点: 3LDK/4LDKの間取りは、子供がいても十分な広さがあります。収納も比較的多く、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の箇所もあり、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、不審者の侵入を防いでくれます。清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その点は少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子供の通学路の心配が少ないのは助かります。鴨川も近いので、散歩にも最適です。
気になる点: 飲食店などは多いですが、公園のような広い遊び場は少し離れています。
京都らしい風情あるエリアで、子育てができるのは魅力です。小学校も近く、日勤管理で安心感もあります。ただ、清水寺が近いこともあり、観光客の多さには慣れが必要です。部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、全体的には満足しています。
エステムコート清水坂千都ステージは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅 バス17分 清水坂バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅 バス17分 清水坂バス停 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅 バス17分 清水坂バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート清水坂千都ステージの売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩14分 JR東海道本線／京都駅 バス17分 清水坂バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート清水坂千都ステージは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
