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マンション

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ

大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分
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🚨 ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

定年前の住み替え検討

58〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 豊中市
4日前

定年前の住み替え検討

58〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 豊中市
5日前

定年前の住み替え検討

58〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 豊中市
6日前

定年前の住み替え検討

58〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 豊中市
7日前

定年前の住み替え検討

58〜70m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分
築年月
2000年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
53戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
55.22m² ～ 104.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1787.28m²
駐車場数
53
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産アーバンコーポレイション
施工会社
松村組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
西丘小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
6882.19m²
建築面積
1521.23m²
設計会社
アーバンコーポレイション
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの物件固有情報

立地・交通

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分。千里中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産アーバンコーポレイション、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.22から104.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西丘小学校、第九中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの過去の取引実績

直近価格

6,851万円

平均価格

4,797万円

最高値

8,480万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 1,629万円）

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの売却査定履歴です。直近価格は6,851万円、平均価格は4,797万円、最高値は8,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1

口コミ・レビュー

千里中央大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄南北線で梅田やなんばへ直通で、 commuteや買い物に最適。駅周辺には商業施設も充実していて、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと落ち着いた住宅街で、公園も多く子育てしやすい環境です。西丘小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 春は桜が綺麗ですが、花見客で一時的に混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きければ、ベビーカーなどでの利用が楽になります。

千里中央駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。駅周辺の利便性を享受しつつ、静かに暮らせます。子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積55㎡の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、最新ではありませんが、機能的で使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 週末や夜間の対応は、管理員さんがいないため、緊急時の対応が少し心配です。

交通★★★★★

良い点: 北大阪急行千里中央駅まで徒歩5分は、やはり最大の魅力です。大阪市内へのアクセスが非常に良く、通勤時間が短縮できて助かっています。

駅近で交通の便が非常に良い点が気に入っています。周辺施設も充実しているので、生活するには便利です。部屋の広さや設備は標準的ですが、価格とのバランスを考えると納得できます。管理体制にも概ね満足しています。

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ロイヤルアーク千里中央アーバンステージに関するよくある質問

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの売却相場はいくらですか？

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージは築25年ですが売れますか？

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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