立地・交通
ジオ豊中上野西は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分。豊中駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 83.83〜90m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 83.83〜90m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 83.83〜90m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 83.83〜90m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
83.83〜90m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
83.83〜90m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
83.83〜90m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
83.83〜90m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ジオ豊中上野西は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分。豊中駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ豊中上野西は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約83.83から117.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上野小学校、第十一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ豊中上野西の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ豊中上野西の過去の取引実績
直近価格
5,519万円
平均価格
3,987万円
最高値
6,780万円
最安値
2,593万円
ジオ豊中上野西の売却査定履歴です。直近価格は5,519万円、平均価格は3,987万円、最高値は6,780万円です。
2,980万円
2014年2月
2,750万円
2014年3月
3,190万円
2014年3月
2,680万円
2014年12月
2,593万円
2014年12月
3,250万円
2015年4月
2,790万円
2015年4月
2,780万円
2015年11月
2,790万円
2015年11月
2,930万円
2016年11月
2,784万円
2016年11月
2,980万円
2017年3月
2,894万円
2017年3月
5,800万円
2022年4月
6,017万円
2022年4月
5,500万円
2022年10月
5,862万円
2022年10月
6,780万円
2023年4月
5,768万円
2023年4月
5,080万円
2024年8月
5,519万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには最適な環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで満足しています。収納スペースも十分で、家族の荷物もきちんと片付きます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されており、全体的に落ち着いた雰囲気のマンションです。子育て環境を重視するファミリーにはおすすめできる物件だと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境で快適に暮らせています。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩13分は、まあ許容範囲内です。梅田へのアクセスは良好で、通勤や買い物に便利です。
気になる点: もう少し駅に近ければ、さらに良かったと感じます。
良い点: ジオブランドだけあって、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 上野小学校区で、学区が良いのが決め手でした。近隣には緑も多く、散歩するには良い環境です。
気になる点: 夜遅くになると、人通りが少なくなるのが少し気になります。
全体的には満足していますが、築年数による設備面の古さは否めません。しかし、日勤管理で安心感があり、子育て環境としても悪くないと思います。価格とのバランスを考えると、妥当な物件と言えるでしょう。静かな環境でゆったりと暮らしたい方には向いているかもしれません。
ジオ豊中上野西は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ豊中上野西の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ豊中上野西は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。