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マンション

パレシェール千里山西

大阪府吹田市千里山竹園1丁目22-8阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
1日前

賃貸からの住み替え夫婦

53.93〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

53.93〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

53.93〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

子育て世帯

74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 吹田市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

53.93〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山竹園1丁目22-8
交通
阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分
築年月
2000年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.93m² ～ 99.63m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2324.34m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ハイエリアハイ商事
施工会社
冨士工
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●スーパー「阪急オアシス」約870m ●公園「服部緑地公園」約790m ●病院「末廣医院」約360m ●「千里山交番」約450m ●「千里山郵便局」約600m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●外壁タイル貼り
延床面積
5541.46m²
建築面積
1206.38m²
設計会社
大丸装工事業部
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山竹園1丁目22-8

パレシェール千里山西の物件固有情報

立地・交通

パレシェール千里山西は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分。千里山駅徒歩7分、緑地公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パレシェール千里山西は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はハイエリアハイ商事、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.93から99.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は千里第三小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パレシェール千里山西の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パレシェール千里山西の過去の取引実績

直近価格

3,196万円

平均価格

3,490万円

最高値

4,498万円

最安値

2,210万円

下落傾向（前回比 184万円）

パレシェール千里山西の売却査定履歴です。直近価格は3,196万円、平均価格は3,490万円、最高値は4,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園1丁目22-8

口コミ・レビュー

千里山暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急千里線と北大阪急行の2路線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが良い。駅までの道も平坦で歩きやすいのが助かる。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じている。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もある。

静かな環境で、子育て世代にはとても良いマンションだと思います。交通の便も悪くないので、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、快適に暮らせています。周辺の自然も豊かでリフレッシュできます。

転勤族の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた色合いの外観で、街並みに馴染んでいます。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築20年以上なので、共用部の設備（エレベーター、廊下など）には経年劣化が見られます。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、色々なライフスタイルに対応できそうです。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったり暮らせそう。

気になる点: 内見した部屋の設備（キッチン、バスルームなど）は、最新の省エネ仕様ではなさそうでした。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里第三小学校区域で、教育環境は良さそうです。静かな住宅街で、落ち着いて生活できそうな点は魅力的です。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまで少し歩く必要があり、日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。

閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。駅へのアクセスもまずまずですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の環境は良好で、子育て環境としては魅力的だと感じました。

パレシェール千里山西の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パレシェール千里山西は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

パレシェール千里山西の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パレシェール千里山西に関するよくある質問

パレシェール千里山西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

パレシェール千里山西の売却相場はいくらですか？

パレシェール千里山西の売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレシェール千里山西は築26年ですが売れますか？

パレシェール千里山西は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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