立地・交通
グランシティ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分。八尾南駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グランシティ平野
1,480万1,480万1,680万1,780万1,730万1,980万1,880万1,730万1,577万1,880万2,076万1,880万1,879万1,878万1,780万1,747万1,780万1,861万1,680万1,710万1,680万1,820万1,680万1,688万1,880万1,971万2,550万2,159万2,280万2,158万1,850万1,915万1,560万1,619万2,299万1,767万1,980万1,841万2,680万2,384万1,980万1,952万2,280万2,530万1,980万1,926万2,200万1,942万1,980万1,948万2,280万2,040万2,380万2,044万
マンション
グランシティ平野
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目9-10大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 グランシティ平野
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
2LDK / 62.8〜69m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目9-10
交通
大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分
築年月
1996年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
150戸
間取り
3SLDK ～ 4LDK
専有面積
62.80m² ～ 88.35m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6386.38m²
駐車場数
120
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
浅沼組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立長原小学校
中学校区域
大阪市立長吉中学校
延床面積
14518.48m²
建築面積
3407.38m²
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目9-10
グランシティ平野の物件固有情報
建物スペック
グランシティ平野は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.8から88.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立長原小学校、大阪市立長吉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランシティ平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランシティ平野の過去の取引実績
直近価格
2,044万円
平均価格
1,939万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 336万円）
グランシティ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,044万円、平均価格は1,939万円、最高値は2,680万円です。
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,780万円
2014年9月
1,730万円
2014年10月
1,980万円
2014年10月
1,880万円
2014年11月
1,730万円
2014年12月
1,577万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
2,076万円
2014年12月
1,880万円
2018年7月
1,879万円
2018年7月
1,878万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,747万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,861万円
2018年10月
1,680万円
2018年10月
1,710万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,820万円
2018年11月
1,680万円
2019年1月
1,688万円
2019年1月
1,880万円
2020年10月
1,971万円
2020年10月
2,550万円
2021年5月
2,159万円
2021年5月
2,280万円
2021年9月
2,158万円
2021年9月
1,850万円
2022年5月
1,915万円
2022年5月
1,560万円
2023年2月
1,619万円
2023年2月
2,299万円
2023年5月
1,767万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,841万円
2023年6月
2,680万円
2023年12月
2,384万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
1,952万円
2023年12月
2,280万円
2024年3月
2,530万円
2024年3月
1,980万円
2024年6月
1,926万円
2024年6月
2,200万円
2025年4月
1,942万円
2025年4月
1,980万円
2025年7月
1,948万円
2025年7月
2,280万円
2025年8月
2,040万円
2025年8月
2,380万円
2026年1月
2,044万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目9-10
口コミ・レビュー
平野区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線八尾南駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急や快速などは止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 長居公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングには最適です。子育て世代にも住みやすい、静かで落ち着いた雰囲気の住宅街だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが残念です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の住環境の良さから、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、困ったことがあっても比較的すぐに対応してもらえます。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに嬉しいです。
元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。特にウォークインクローゼットは収納力があり、荷物が多い方には便利だと思います。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。駐車場も機械式ですが、比較的空きがありました。
気になる点: 建物の外壁や廊下などは、経年劣化が見られます。特に雨の日などは、少し暗い印象を受けることもありました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大阪メトロ谷町線へのアクセスは良好です。通勤で利用するには十分な利便性がありました。周辺のスーパーも充実しています。
気になる点: null
グランシティ平野は、価格帯を考えると広めの部屋に住めるという点で魅力的でした。子育て環境としては悪くないですが、築年数による設備の古さや、共用部のメンテナンスには少し期待外れな部分もありました。利便性と住環境のバランスは取れていると思います。
グランシティ平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランシティ平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グランシティ平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランシティ平野に関するよくある質問
グランシティ平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランシティ平野の売却相場はいくらですか？
グランシティ平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティ平野は築29年ですが売れますか？
グランシティ平野は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。