立地・交通
リーベスト南住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/我孫子町駅 徒歩6分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩14分。我孫子町駅徒歩6分、沢ノ町駅徒歩9分、あびこ駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.59〜67m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.59〜67m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.59〜67m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.28m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、大阪市立大空小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
63.59〜67m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
63.59〜67m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
63.59〜67m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
72〜75.28m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、大阪市立大空小学校に通いやすいこと
リーベスト南住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/我孫子町駅 徒歩6分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩14分。我孫子町駅徒歩6分、沢ノ町駅徒歩9分、あびこ駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト南住吉は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.59から75.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大空小学校、大阪市立三稜中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト南住吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーベスト南住吉の過去の取引実績
直近価格
3,777万円
平均価格
3,347万円
最高値
3,880万円
最安値
2,337万円
リーベスト南住吉の売却査定履歴です。直近価格は3,777万円、平均価格は3,347万円、最高値は3,880万円です。
2,480万円
2015年1月
2,337万円
2015年1月
2,800万円
2015年11月
2,929万円
2015年11月
2,730万円
2016年10月
2,882万円
2016年10月
2,680万円
2016年11月
2,854万円
2016年11月
3,380万円
2020年2月
3,198万円
2020年2月
3,380万円
2020年3月
3,303万円
2020年3月
3,180万円
2020年9月
3,262万円
2020年9月
3,080万円
2022年2月
3,057万円
2022年2月
3,280万円
2022年4月
2,965万円
2022年4月
3,880万円
2022年9月
3,786万円
2022年9月
3,850万円
2023年11月
3,816万円
2023年11月
3,850万円
2024年2月
3,767万円
2024年2月
3,880万円
2024年4月
3,821万円
2024年4月
3,350万円
2024年5月
3,788万円
2024年5月
3,250万円
2024年6月
3,352万円
2024年6月
3,680万円
2024年8月
3,459万円
2024年8月
3,750万円
2024年12月
3,456万円
2024年12月
3,445万円
2024年12月
3,400万円
2025年3月
3,519万円
2025年3月
3,880万円
2025年5月
3,777万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線と南海高野線の2路線が徒歩圏内なのが便利。JRを使えば天王寺まで一本なので、通勤・通学に助かります。バス便もそこそこあります。
気になる点: 地下鉄御堂筋線あびこ駅まで少し歩くのがネック。夏場は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。大空小学校も近くて子育てしやすい環境です。公園もいくつかあります。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。共有スペースはそこまで広くないですが、十分です。
気になる点: 建物の古さは若干感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
子育て世代には住みやすいエリアだと思います。駅へのアクセスも悪くないですし、生活に必要な施設は揃っています。共用部や設備は年数相応ですが、日勤管理で安心感はあります。機会があれば長く住みたいです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。収納も比較的多い方だと思います。窓が大きく、日当たりは良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りは少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: null
良い点: JR阪和線我孫子町駅まで徒歩6分は魅力です。梅田や難波方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 南海線や地下鉄をよく使う人には、少し歩く距離が長くなるのが残念な点です。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特にファミリー層には良いのではないでしょうか。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。建物の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当だと感じています。
リーベスト南住吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/我孫子町駅 徒歩6分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/我孫子町駅 徒歩6分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/我孫子町駅 徒歩6分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト南住吉の売却相場は、JR阪和線/我孫子町駅 徒歩6分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト南住吉は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。