マンション

ヴィストゥール大阪城北

大阪府大阪市都島区片町1丁目8-20JR東西線／大阪城北詰駅徒歩3分京阪本線／京橋駅徒歩10分

ヴィストゥール大阪城北をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	85m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望
3日前	単身（投資目的）	2LDK	70m²前後	大阪市立桜宮小学校区希望, 上層階希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	70m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	55m²以上	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態
1週間前	新婚夫婦	2LDK	50m²以上	大阪市立桜宮小学校区希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

2日前

3LDK85m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望

単身（投資目的）

3日前

2LDK70m²前後

大阪市立桜宮小学校区希望, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

2LDK70m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

母＋子ども1人

1週間前

3LDK55m²以上

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

新婚夫婦

1週間前

2LDK50m²以上

大阪市立桜宮小学校区希望, オートロック

上記以外にもヴィストゥール大阪城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区片町1丁目8-20

交通

JR東西線／大阪城北詰駅徒歩3分京阪本線／京橋駅徒歩10分

築年月

2004年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

50戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

54.81m² ～ 83.52m²

管理方式

管理員不在

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

833.39m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

北梅組

施工会社

鴻池組

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

大阪市立桜宮小学校

中学校区域

大阪市立桜宮中学校

備考

●オートロック ●スーパー「ジャパン」約240m ●公園「大阪城公園」約400m ●病院「大手前病院」約580m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3790.43m²

建築面積

389.68m²

設計会社

快適生活

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区片町1丁目8-20

バルコニー面積

12.60m² ～ 17.04m²

売却査定履歴

ヴィストゥール大阪城北の過去の取引実績

直近価格

5,086万円

平均価格

3,512万円

最高値

5,980万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 394万円）

2,680万円

2009年11月

2,680万

2,800万円

2009年12月

2,800万

2,150万円

2011年10月

2,150万

3,180万円

2012年12月

3,180万

2,500万円

2013年3月

2,500万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,580万円

2015年1月

2,580万

2,554万円

2015年1月

2,554万

2,680万円

2015年1月

2,680万

2,747万円

2015年1月

2,747万

3,080万円

2015年7月

3,080万

2,772万円

2015年7月

2,772万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,135万円

2017年6月

3,135万

3,380万円

2017年8月

3,380万

3,226万円

2017年8月

3,226万

3,500万円

2018年10月

3,500万

3,482万円

2018年10月

3,482万

3,280万円

2018年10月

3,280万

2,811万円

2018年10月

2,811万

3,080万円

2019年2月

3,080万

2,890万円

2019年2月

2,890万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,878万円

2019年3月

2,878万

3,550万円

2019年7月

3,550万

2,860万円

2019年7月

2,860万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,618万円

2020年5月

3,618万

3,850万円

2022年9月

3,850万

3,675万円

2022年9月

3,675万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,401万円

2022年9月

3,401万

4,580万円

2022年9月

4,580万

4,260万円

2022年9月

4,260万

3,540万円

2023年1月

3,540万

3,413万円

2023年1月

3,413万

4,480万円

2023年2月

4,480万

4,218万円

2023年2月

4,218万

4,380万円

2023年5月

4,380万

4,224万円

2023年5月

4,224万

4,180万円

2023年7月

4,180万

3,784万円

2023年7月

3,784万

4,180万円

2024年1月

4,180万

3,848万円

2024年1月

3,848万

5,980万円

2025年1月

5,980万

4,824万円

2025年1月

4,824万

5,480万円

2025年3月

5,480万

5,086万円

2025年3月

5,086万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区片町1丁目8-20

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪城北詰駅まで徒歩3分と非常に便利。京橋駅も徒歩圏内で、JR、京阪、地下鉄と乗り換えが豊富で通勤や週末のお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。女性の一人歩きには少し不安を感じる時があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。

気になる点: 管理員不在のため、日々の細かい対応や緊急時の連絡体制が少し心配です。共用部の清掃も自分でやる部分があり、少し手間がかかります。

全体的に交通の便が良く、住環境も気に入っています。特に大阪城公園が近いのは大きな魅力です。管理員不在なのが少し気になりますが、許容範囲内です。子育て世代にもおすすめです。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋の間取りは使いやすく、設備も基本的なものは揃っています。収納スペースも一人暮らしには十分です。

気になる点: キッチンが少し狭く、調理スペースが限られています。もう少し最新の設備だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンション全体も比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るい照明があれば安心感が増すと思います。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待ちます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京橋駅まで徒歩10分なので、仕事帰りに食事や買い物をするのに便利です。大阪城公園も近く、リフレッシュできます。

気になる点: 梅田などの繁華街に比べると、夜は少し落ち着きすぎているかもしれません。

立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。大阪城北詰駅も京橋駅も近いので、移動には困りません。部屋は古さを感じますが、一人暮らしで使う分には問題ないです。管理員不在なのが少し不安ですが、概ね満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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