9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ケ丘町バス停 徒歩3分。芦屋川駅徒歩19分、芦屋駅徒歩20分、芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.67から101.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの過去の取引実績
直近価格
4,245万円
平均価格
2,970万円
最高値
4,580万円
最安値
2,139万円
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,245万円、平均価格は2,970万円、最高値は4,580万円です。
2,880万円
2014年6月
2,690万円
2015年3月
2,261万円
2015年3月
2,380万円
2015年6月
2,187万円
2015年6月
2,290万円
2015年6月
2,331万円
2015年6月
2,180万円
2015年6月
2,139万円
2015年6月
2,980万円
2015年11月
2,536万円
2015年11月
2,780万円
2016年1月
2,576万円
2016年1月
3,680万円
2016年10月
3,161万円
2016年10月
2,680万円
2016年11月
2,560万円
2016年11月
3,480万円
2016年12月
3,161万円
2016年12月
2,730万円
2017年8月
2,578万円
2017年8月
2,880万円
2018年8月
2,619万円
2018年8月
2,680万円
2018年8月
2,656万円
2018年8月
2,980万円
2019年6月
2,832万円
2019年6月
2,880万円
2019年8月
2,812万円
2019年8月
4,180万円
2024年8月
3,749万円
2024年8月
4,580万円
2025年8月
4,146万円
2025年8月
4,480万円
2025年9月
4,245万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた環境が気に入っていました。朝日ヶ丘小学校も近く、子育てには良い場所でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠く、夏場や雨の日は少し億劫に感じることがありました。バス便もありますが、本数を確認する必要がありました。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されていました。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあって便利でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありませんでした。
全体的に、静かで緑豊かな環境でのびのびと暮らせるマンションでした。駅からの距離は少しありますが、それ以上に住環境の良さが勝ると思います。ファミリー層には特におすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるのが魅力です。リフォーム済みのお部屋なら、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 2001年築なので、最新の設備やデザインではない可能性が高いです。購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 芦屋川駅、芦屋駅ともに徒歩圏内（20分程度）で、2路線利用できるのは便利です。バス便もあるため、状況に応じて使い分けられます。
気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学にはやや負担に感じる人もいるかもしれません。特に荷物が多い時や高齢の方には少し厳しい距離感です。
良い点: 高級住宅街として知られる芦屋市にあり、閑静で治安が良いのは大きな魅力です。周辺には公園や緑地も多く、散歩には最適です。
芦屋の閑静な住宅街という立地は非常に魅力的です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれているようですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。お部屋の状態をよく確認し、リフォームの必要性なども含めて検討したい物件です。
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ケ丘町バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ケ丘町バス停 徒歩3分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ケ丘町バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズの売却相場は、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ケ丘町バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
