マンション

メロディーハイム住吉公園通り

大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13南海高野線／住吉東駅徒歩5分南海高野線／沢ノ町駅徒歩7分

メロディーハイム住吉公園通りをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	3LDK	95m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視
2日前	母＋子ども1人	4LDK	80m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須
6日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック
7日前	共働き夫婦	4LDK	55m²以上	大阪市立墨江小学校区希望, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	80m²台	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望

新婚夫婦

1日前

3LDK95m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視

母＋子ども1人

2日前

4LDK80m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

6日前

3LDK60m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック

共働き夫婦

7日前

4LDK55m²以上

大阪市立墨江小学校区希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK80m²台

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望

上記以外にもメロディーハイム住吉公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13

交通

南海高野線／住吉東駅徒歩5分南海高野線／沢ノ町駅徒歩7分

築年月

2001年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

64戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

61.03m² ～ 94.00m²

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

1582.87m²

駐車場数

建ぺい率

80%・60%

容積率

400%・200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

淺沼組

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

大阪市立墨江小学校

中学校区域

大阪市立墨江丘中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

5255.32m²

建築面積

770.41m²

設計会社

エイチアールエー企画設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13

バルコニー面積

8.84m² ～ 29.91m²

売却査定履歴

メロディーハイム住吉公園通りの過去の取引実績

直近価格

3,267万円

平均価格

2,648万円

最高値

3,701万円

最安値

1,650万円

上昇傾向（前回比 +417万円）

2,600万円

2014年2月

2,600万

1,790万円

2014年2月

1,790万

2,490万円

2014年3月

2,490万

1,650万円

2014年5月

1,650万

2,780万円

2014年5月

2,780万

2,680万円

2014年6月

2,680万

2,590万円

2014年9月

2,590万

2,490万円

2014年11月

2,490万

2,490万円

2014年12月

2,490万

2,939万円

2014年12月

2,939万

1,880万円

2015年3月

1,880万

2,182万円

2015年3月

2,182万

1,780万円

2015年7月

1,780万

2,161万円

2015年7月

2,161万

2,380万円

2015年10月

2,380万

1,911万円

2015年10月

1,911万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,583万円

2016年8月

2,583万

2,280万円

2016年11月

2,280万

2,439万円

2016年11月

2,439万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,559万円

2017年5月

2,559万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,371万円

2017年5月

2,371万

2,360万円

2017年9月

2,360万

2,432万円

2017年9月

2,432万

2,390万円

2017年10月

2,390万

2,404万円

2017年10月

2,404万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,561万円

2018年1月

2,561万

2,290万円

2018年2月

2,290万

2,444万円

2018年2月

2,444万

2,290万円

2018年3月

2,290万

2,463万円

2018年3月

2,463万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,590万円

2018年4月

2,590万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,665万円

2018年8月

2,665万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,700万円

2018年10月

2,700万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,504万円

2018年12月

2,504万

2,619万円

2018年12月

2,619万

2,350万円

2019年1月

2,350万

2,785万円

2019年1月

2,785万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,825万円

2019年2月

2,825万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,659万円

2019年6月

2,659万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,658万円

2019年10月

2,658万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,660万円

2020年1月

2,660万

2,190万円

2020年4月

2,190万

2,625万円

2020年4月

2,625万

2,190万円

2020年6月

2,190万

2,586万円

2020年6月

2,586万

2,780万円

2021年3月

2,780万

3,407万円

2021年3月

3,407万

2,780万円

2021年9月

2,780万

3,380万円

2021年9月

3,380万

2,780万円

2021年11月

2,780万

3,135万円

2021年11月

3,135万

3,398万円

2021年11月

3,398万

3,440万円

2021年11月

3,440万

3,298万円

2022年2月

3,298万

3,580万円

2022年2月

3,580万

2,930万円

2022年6月

2,930万

3,156万円

2022年6月

3,156万

3,300万円

2022年9月

3,300万

3,595万円

2022年9月

3,595万

3,180万円

2022年10月

3,180万

3,701万円

2022年10月

3,701万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,660万円

2023年5月

3,660万

2,850万円

2023年11月

2,850万

3,389万円

2023年11月

3,389万

2,850万円

2024年2月

2,850万

3,267万円

2024年2月

3,267万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13

口コミ・レビュー

住吉東駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。

気になる点: 快速などは止まらないので、急行で乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住吉公園が近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便。

築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良好なため、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日々の生活に必要なものは揃っており、不便は感じません。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。

元住吉公園暮らしさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした空間で暮らせます。収納スペースも十分確保されているのは嬉しいポイントです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。キッチンやバスルームはリフォームを検討しても良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧な対応をしてくれます。

気になる点: 管理方式が不明なので、長期修繕計画などがしっかりしているか少し不安です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象です。公園も近いので、子供が外で遊ぶ場所には困りません。

気になる点: null

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅からも近く、生活に必要な施設も揃っています。お部屋は築年数なりですが、広さがあるので快適に過ごせます。管理体制は問題なさそうですが、もう少し情報があれば安心できます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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