立地・交通
サーパス一条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分。今出川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
サーパス一条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分。今出川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス一条は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.91から116.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立西陣中央小学校、京都市立上京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス一条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サーパス一条の過去の取引実績
直近価格
4,570万円
平均価格
3,953万円
最高値
4,570万円
最安値
3,480万円
サーパス一条の売却査定履歴です。直近価格は4,570万円、平均価格は3,953万円、最高値は4,570万円です。
3,480万円
2017年9月
3,996万円
2017年9月
3,680万円
2018年6月
4,014万円
2018年6月
3,980万円
2021年10月
4,570万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。歴史的な寺社仏閣も多く、散策が楽しいです。
気になる点: 地下鉄の駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、居住者としての安心感があります。
気になる点: 共用部(廊下など)に少し古さを感じさせる箇所があります。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりの良いリビングで快適に過ごせています。間取りも使いやすく、ファミリーにもおすすめです。
気になる点: 設備は最新ではありませんが、日常使う分には問題ありません。リフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経っていますが、立地の良さと住環境の良さで満足しています。周辺は静かで、子育てにも適した環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 今出川駅まで徒歩13分ですが、地下鉄烏丸線を使えば京都市内の主要な場所へアクセスしやすいのは便利です。バス便も比較的充実しています。
気になる点: 毎日の通勤で徒歩13分は少しネックに感じます。特に夏場や冬場は億劫になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 大学が近く学生街の雰囲気もありますが、落ち着いたエリアです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 近隣に飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られるかもしれません。
サーパスブランドという安心感と、京都市の中心部に近い立地は魅力的です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れているか検討中です。静かで落ち着いた住環境を求める方には良い物件だと思います。
サーパス一条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス一条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス一条は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。