腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

アルス帝塚山

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分
緊急対策

🚨 アルス帝塚山
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

56.28〜66m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 大阪市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

56.28〜66m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 大阪市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

56.28〜66m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 大阪市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

56.28〜66m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 大阪市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

56.28〜66m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26
交通
阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分
築年月
1997年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
90戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
56.28m² ～ 98.28m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3915.16m²
駐車場数
54
建ぺい率
40%
容積率
184%
分譲会社
東急不動産
施工会社
新井組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
晴明丘南小学校
中学校区域
阪南中学校
備考
●オートロック ●「マックスバリュ」約640m ●「晴明丘中央公園」約500m ●「帝塚山病院」約220m ●「住吉帝塚山郵便局」約800m ●「阿倍野神社」約200m ●「マツモトキヨシ」約800m
延床面積
7384.5m²
建築面積
1560.68m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26

アルス帝塚山の物件固有情報

立地・交通

アルス帝塚山は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分。姫松駅徒歩5分、帝塚山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アルス帝塚山は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.28から98.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は晴明丘南小学校、阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アルス帝塚山の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 アルス帝塚山の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

アルス帝塚山の過去の取引実績

直近価格

3,847万円

平均価格

3,264万円

最高値

4,506万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 133万円）

アルス帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は3,847万円、平均価格は3,264万円、最高値は4,506万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26

口コミ・レビュー

帝塚山暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪堺電車と南海線が徒歩圏内。都心へのアクセスはもちろん、少し足を延ばして高野山方面へも気軽に行けるのが良い。商店街も近く、日常の買い物に便利。

気になる点: 阪堺電車は、時間帯によっては本数が少ないことがある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としても魅力的。小学校も近く、通学路も安心感がある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれている印象。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で良い。

気になる点: エントランスのオートロックはありますが、共用部の防犯カメラは少し少ないかもしれない。

帝塚山の落ち着いた環境が気に入って住んでいます。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理なので安心感もあります。専有面積もゆったりしており、家族で住むには十分な広さです。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

大阪市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、リビングも明るい印象。設備は最新というわけではないですが、リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なのは心強いです。共用部の清掃もしっかりされているようで、管理体制は良好だと感じました。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な管理は問題なさそう。

気になる点: 監視カメラの台数や、セキュリティシステムが最新かどうかは確認が必要です。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 姫松駅まで徒歩5分と近いのは魅力的です。南海線も徒歩圏内なので、通勤や移動には便利だと思います。梅田や難波へのアクセスも悪くない。

気になる点: 阪堺電車は、主要路線に比べると利用者が限られるかもしれません。また、ラッシュ時は混雑することもあります。

帝塚山というブランド力と、静かな住環境に惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、管理状況は良さそうです。お部屋によってはリフォームが必要になりそうですが、価格次第では魅力的な選択肢になりそうです。周辺の利便性も悪くありません。

アルス帝塚山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アルス帝塚山は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

アルス帝塚山の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アルス帝塚山に関するよくある質問

アルス帝塚山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 アルス帝塚山の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

アルス帝塚山の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

アルス帝塚山の売却相場はいくらですか？

アルス帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩5分 南海高野線／帝塚山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルス帝塚山は築29年ですが売れますか？

アルス帝塚山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する