立地・交通
サンメゾン香里成田西町は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス7分。香里園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
75.01〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
サンメゾン香里成田西町は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス7分。香里園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンメゾン香里成田西町は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は三洋エステート、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約75.01から102.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立第五小学校、寝屋川市立第六中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンメゾン香里成田西町の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンメゾン香里成田西町の過去の取引実績
直近価格
3,065万円
平均価格
2,425万円
最高値
3,192万円
最安値
1,690万円
サンメゾン香里成田西町の売却査定履歴です。直近価格は3,065万円、平均価格は2,425万円、最高値は3,192万円です。
2,380万円
2017年9月
2,584万円
2017年9月
2,688万円
2018年2月
2,815万円
2018年2月
2,688万円
2018年6月
2,865万円
2018年6月
2,688万円
2018年8月
2,906万円
2018年8月
2,598万円
2018年11月
2,909万円
2018年11月
2,865万円
2018年11月
2,498万円
2018年12月
2,826万円
2018年12月
2,398万円
2019年1月
2,715万円
2019年1月
2,198万円
2019年3月
2,605万円
2019年3月
2,098万円
2019年3月
2,628万円
2019年3月
1,880万円
2019年3月
2,196万円
2019年3月
2,528万円
2019年3月
2,098万円
2019年5月
2,472万円
2019年5月
2,300万円
2019年8月
2,407万円
2019年8月
1,980万円
2019年12月
2,358万円
2019年12月
1,980万円
2020年2月
2,373万円
2020年2月
1,690万円
2020年5月
2,143万円
2020年5月
1,930万円
2020年6月
2,155万円
2020年6月
1,898万円
2020年10月
2,142万円
2020年10月
1,798万円
2021年3月
2,138万円
2021年3月
2,780万円
2023年4月
3,192万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
3,065万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利。公園も程よくあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされていて水回りは綺麗です。収納スペースも十分で助かります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅までの距離はありますが、バス便も利用できますし、周辺環境の良さがそれを補っています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 京阪香里園駅まで徒歩圏内。駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: 徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、時間を気にする必要があります。
良い点: 7階建てのRC造で、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、共用部の設備(エレベーターなど)は少し古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~5LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったり暮らせそうです。
気になる点: 内見していませんが、設備は経年劣化している可能性があるので、リフォームの有無は確認が必要です。
立地としては、駅からの距離がネックですが、静かな住環境と広めの間取りが魅力だと感じました。管理状態は悪くなさそうですが、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
サンメゾン香里成田西町は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス7分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンメゾン香里成田西町の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス7分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン香里成田西町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。