立地・交通
シティコーポ昭和町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分。南田辺駅徒歩6分、西田辺駅徒歩7分、昭和町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
86〜90.56m2 / JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シティコーポ昭和町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分。南田辺駅徒歩6分、西田辺駅徒歩7分、昭和町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティコーポ昭和町は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は積水ハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.8から90.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長池小学校、昭和中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティコーポ昭和町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティコーポ昭和町の過去の取引実績
直近価格
2,285万円
平均価格
2,151万円
最高値
2,380万円
最安値
1,953万円
シティコーポ昭和町の売却査定履歴です。直近価格は2,285万円、平均価格は2,151万円、最高値は2,380万円です。
1,980万円
2013年6月
2,380万円
2017年5月
2,250万円
2017年5月
2,180万円
2017年10月
2,155万円
2017年10月
2,080万円
2018年1月
2,102万円
2018年1月
2,080万円
2018年3月
2,148万円
2018年3月
2,190万円
2019年2月
2,114万円
2019年2月
2,080万円
2019年10月
2,134万円
2019年10月
1,980万円
2021年9月
2,043万円
2021年9月
2,380万円
2022年7月
2,155万円
2022年7月
2,280万円
2022年11月
2,165万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
2,271万円
2023年1月
1,980万円
2024年1月
1,953万円
2024年1月
2,180万円
2024年3月
2,373万円
2024年3月
2,180万円
2024年6月
2,285万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 3駅利用可能で、JRと地下鉄が選べるのが便利。特に御堂筋線は梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。
気になる点: 地下鉄の駅まで徒歩8分は、雨の日などは少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し気になります。
築年数は経過していますが、利便性の高い立地と、周辺環境の良さで満足しています。子育て世代にもおすすめです。日勤管理で安心感もありますが、建物の共用部はもう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 専有面積が71.80m²からあり、3LDK~4LDKという間取りは、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さだと感じました。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備などは最新のものに比べると少し古さを感じました。リフォームの必要性を感じさせるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や修繕積立金の状況は確認しておきたいポイントです。
良い点: 駅からの距離は許容範囲で、複数路線が使えるのは魅力的です。スーパーや飲食店なども点在しており、生活利便性は高そうです。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、休日のショッピングは少し移動が必要になりそうです。
交通利便性と周辺の生活環境は魅力ですが、築年数からくる設備面の古さが少し気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮した方が良さそうです。日勤管理は安心材料の一つです。
シティコーポ昭和町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティコーポ昭和町の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコーポ昭和町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。