立地・交通
ピュールエクセランス芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分。芦屋川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1LDK / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1LDK / 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
子育て世帯
3LDK / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
3LDK / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
3LDK / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
ピュールエクセランス芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分。芦屋川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピュールエクセランス芦屋は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数3戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西宝土地開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピュールエクセランス芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ピュールエクセランス芦屋の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校区というのも子育て環境として魅力的です。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた佇まいが気に入っています。共用部もシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備はありません。
静かで緑豊かな芦屋の住環境を満喫しています。駅へのアクセスも良く、日々の生活は非常に快適です。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも良好で、落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。
良い点: 芦屋の高級住宅街というイメージ通り、落ち着いた雰囲気で治安も良さそうです。小学校が近いのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れている印象。車がないと不便かもしれません。
良い点: 間取りはゆったりとしており、2SLDKや3LDKなのでファミリーでも使いやすそうです。収納も確保されていると嬉しいです。
気になる点: 築年数から考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 低層で戸数も少ないため、アットホームな雰囲気は感じられます。
気になる点: 管理体制やセキュリティについて、詳細が不明な点が気になります。オートロックの有無なども確認したいです。
芦屋の閑静な住宅街に佇む低層マンションで、落ち着いた暮らしができそうです。駅からの距離も許容範囲内ですが、周辺の生活利便性や、築年数を考慮した設備面、管理体制について、もう少し詳しく確認したいと感じています。子育て環境としては魅力的です。
ピュールエクセランス芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピュールエクセランス芦屋の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピュールエクセランス芦屋は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。