6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
66.38〜70m2 / オートロックがあること、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
コスモ昭和町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分。松虫駅徒歩2分、昭和町駅徒歩8分、阿倍野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ昭和町は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は安藤建設大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.38から80.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立丸山小学校、大阪市立松虫中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ昭和町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
コスモ昭和町の過去の取引実績
直近価格
5,133万円
平均価格
3,406万円
最高値
5,880万円
最安値
2,390万円
コスモ昭和町の売却査定履歴です。直近価格は5,133万円、平均価格は3,406万円、最高値は5,880万円です。
2,780万円
2015年7月
2,988万円
2015年7月
3,230万円
2015年8月
3,183万円
2015年8月
2,390万円
2015年12月
2,802万円
2015年12月
3,230万円
2016年2月
3,116万円
2016年2月
3,230万円
2016年9月
3,177万円
2016年9月
3,350万円
2016年12月
3,251万円
2016年12月
3,280万円
2016年12月
3,321万円
2016年12月
3,380万円
2023年8月
3,399万円
2023年8月
3,480万円
2024年4月
3,521万円
2024年4月
5,880万円
2026年2月
5,133万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 松虫駅まで徒歩2分と非常に近く、阪堺線で天王寺方面へアクセスしやすいのが魅力です。昭和町駅や阿倍野駅も徒歩圏内なので、移動手段の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街なのも良いです。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している印象です。少し賑やかな場所へ行くには電車移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があると思います。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されており、快適に生活できています。周辺環境も子育て世代には非常に便利で、駅近なのも大きなメリットです。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 13階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周辺は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。共用部にもう少しモダンなデザインや最新の設備があれば、より魅力が増すでしょう。
良い点: 松虫駅徒歩2分は非常に便利です。昭和町駅や阿倍野駅も利用でき、梅田や難波方面へのアクセスも良好です。複数路線が使えるのは大きな強みです。
気になる点: JRや近鉄を利用する際は、少し歩く必要があります。特に天王寺方面へ頻繁に行く場合は、少し不便に感じるかもしれません。
立地と間取りの広さが魅力的なマンションです。特に駅からの近さは際立っています。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、最新の設備やデザインを求める方には少し古いと感じるかもしれません。
コスモ昭和町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ昭和町の売却相場は、阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩17分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ昭和町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
