立地・交通
ジオ香里ヶ丘中央公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/村野駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分。村野駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.73〜78m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.73〜78m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.73〜78m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.73〜78m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.73〜78m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
71.73〜78m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
単身(投資目的)
71.73〜78m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
71.73〜78m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
71.73〜78m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
71.73〜78m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
ジオ香里ヶ丘中央公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/村野駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分。村野駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ香里ヶ丘中央公園は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は東洋不動産藪内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.73から97.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立開成小学校、枚方市立第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ香里ヶ丘中央公園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ香里ヶ丘中央公園の過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,350万円
最高値
3,490万円
最安値
1,750万円
ジオ香里ヶ丘中央公園の売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,350万円、最高値は3,490万円です。
2,480万円
2013年9月
2,420万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
2,280万円
2014年6月
2,190万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
1,750万円
2014年11月
2,190万円
2014年12月
1,781万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,841万円
2014年12月
1,980万円
2017年11月
1,960万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
1,934万円
2017年12月
1,920万円
2018年1月
1,885万円
2018年1月
2,380万円
2018年5月
2,210万円
2018年5月
3,180万円
2019年1月
2,597万円
2019年1月
2,780万円
2019年6月
2,657万円
2019年6月
2,280万円
2019年7月
2,038万円
2019年7月
2,170万円
2019年7月
1,994万円
2019年7月
2,180万円
2020年10月
2,002万円
2020年10月
2,380万円
2020年12月
2,285万円
2020年12月
2,980万円
2021年3月
2,825万円
2021年3月
3,200万円
2022年7月
2,326万円
2022年7月
2,980万円
2022年9月
2,442万円
2022年9月
2,480万円
2022年11月
2,625万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
2,619万円
2023年1月
2,380万円
2025年10月
2,361万円
2025年10月
3,490万円
2025年12月
2,911万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中央公園が目の前で、子供を遊ばせるには最高の環境です。緑が多く、散歩コースとしても気持ちが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅(村野駅)まで徒歩28分と少し遠いです。バス便はありますが、本数が限られているのが難点です。
良い点: 70平米超えの3LDKで、リビングが広々としていて家族で過ごしやすいです。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多くても安心できます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
公園が目の前で子育て環境としては大変満足しています。駅からの距離はありますが、車があれば気になりません。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、お部屋も広々としているので、ファミリーにはおすすめです。
良い点: 枚方公園駅までバスで10分とありますが、朝夕はバスが混み合って時間が読みにくいことがあります。村野駅はさらに遠く、実質的に公共交通機関でのアクセスはやや不便です。
気になる点: バスの運行本数や時間帯に改善の余地あり。枚方市駅など主要駅へのアクセスには乗り換えが必要。
良い点: ジオブランドなので、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランス周りも綺麗に手入れされており、マンション全体の雰囲気は良いです。11階建てなので、眺望の良い部屋もあります。
気になる点: 築年数相応の箇所も見受けられる。エレベーターが少ないと感じる時がある。
良い点: 中央公園が隣接しているのは最大の魅力。休日のリフレッシュや子供の遊び場には事欠きません。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。飲食店なども少ないです。
公園が近いのは本当に良かったです。静かな環境でリラックスできました。ただ、駅までのアクセスと、日々の買い物には少し不便さを感じていました。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要かもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
ジオ香里ヶ丘中央公園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/村野駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/村野駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/村野駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ香里ヶ丘中央公園の売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩28分 京阪本線/枚方公園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ香里ヶ丘中央公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。