立地・交通
プラネスーペリア阿倍野阪南町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分。西田辺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
プラネスーペリア阿倍野阪南町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分。西田辺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア阿倍野阪南町は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.12から102.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立阪南小学校、大阪市立阪南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア阿倍野阪南町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラネスーペリア阿倍野阪南町の過去の取引実績
直近価格
4,353万円
平均価格
3,687万円
最高値
4,980万円
最安値
2,450万円
プラネスーペリア阿倍野阪南町の売却査定履歴です。直近価格は4,353万円、平均価格は3,687万円、最高値は4,980万円です。
2,880万円
2014年1月
3,480万円
2014年3月
3,580万円
2014年4月
2,600万円
2014年6月
2,490万円
2014年7月
2,450万円
2014年8月
2,460万円
2014年9月
3,380万円
2014年9月
3,280万円
2014年10月
3,280万円
2014年12月
3,461万円
2014年12月
3,990万円
2018年1月
4,123万円
2018年1月
3,780万円
2018年2月
4,015万円
2018年2月
3,190万円
2019年5月
3,061万円
2019年5月
4,590万円
2019年8月
4,690万円
2019年8月
3,080万円
2020年4月
3,173万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
3,148万円
2020年5月
3,880万円
2021年7月
3,606万円
2021年7月
3,580万円
2021年7月
3,527万円
2021年7月
3,590万円
2021年7月
3,797万円
2021年7月
3,680万円
2021年8月
3,639万円
2021年8月
4,980万円
2021年12月
4,934万円
2021年12月
4,380万円
2022年12月
3,786万円
2022年12月
4,280万円
2023年3月
3,890万円
2023年3月
3,914万円
2023年3月
4,180万円
2023年4月
4,301万円
2023年4月
3,980万円
2023年5月
4,394万円
2023年5月
4,380万円
2025年3月
4,353万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩8分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤・通学に助かっています。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行に乗り換えれば問題ないです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。日勤管理で、日中は人の気配があるので安心できます。子育て世帯にもおすすめです。もう少し共用部がリフレッシュされるとさらに良いのですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が65㎡台からあり、間取りも2LDK~4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できる広さがあります。
気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さを感じさせる部分があるため、リフォームを検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理されている点が安心材料です。オートロックやTVモニター付インターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: null
良い点: 阪南小学校まで近く、通学路も安心できそうです。スーパーも複数あり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 最寄りの西田辺駅は利用者が多い時間帯は混雑します。
阪南小学校区で、御堂筋線利用可能な物件を探しており、候補の一つとして見学しました。周辺環境や学区は魅力的ですが、築年数が20年を超えるため、室内設備のリフォーム費用などを考慮に入れる必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントです。
プラネスーペリア阿倍野阪南町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア阿倍野阪南町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア阿倍野阪南町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。