マンション

アルファステイツ野里

兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2JR播但線／野里駅徒歩6分

アルファステイツ野里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
5日前	共働き夫婦	3LDK	75m²前後	駅徒歩6分以内, オートロック, 駐車場あり希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	60m²以上	姫路市内で探している, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	90m²前後	姫路市立増位小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	75m²台	姫路市立増位小学校区希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1日前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

5日前

3LDK75m²前後

駅徒歩6分以内, オートロック, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

2LDK60m²以上

姫路市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

7日前

3LDK90m²前後

姫路市立増位小学校区希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK75m²台

姫路市立増位小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもアルファステイツ野里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2

交通

JR播但線／野里駅徒歩6分

築年月

2010年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

84戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

61.88m² ～ 88.67m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南西

敷地面積

2159.54m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

穴吹興産UDファンド

施工会社

大末建設

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

姫路市立増位小学校

中学校区域

姫路市立増位中学校

ブランド

アルファ

備考

●専用庭：あり

延床面積

7320.74m²

建築面積

697.17m²

設計会社

NAK建築事務所

所在地(住所)

兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2

バルコニー面積

3.29m² ～ 28.58m²

売却査定履歴

アルファステイツ野里の過去の取引実績

直近価格

2,549万円

平均価格

2,324万円

最高値

2,876万円

最安値

1,734万円

下落傾向（前回比 131万円）

2,650万円

2014年2月

2,650万

2,650万円

2014年4月

2,650万

2,400万円

2014年4月

2,400万

2,350万円

2014年6月

2,350万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,220万円

2014年9月

2,220万

2,250万円

2014年9月

2,250万

2,170万円

2014年10月

2,170万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,193万円

2014年12月

2,193万

2,170万円

2014年12月

2,170万

2,226万円

2014年12月

2,226万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,484万円

2014年12月

2,484万

2,300万円

2015年3月

2,300万

2,159万円

2015年3月

2,159万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,001万円

2015年6月

2,001万

2,490万円

2015年7月

2,490万

2,427万円

2015年7月

2,427万

2,180万円

2015年9月

2,180万

2,134万円

2015年9月

2,134万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,392万円

2015年10月

2,392万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,433万円

2015年11月

2,433万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,125万円

2015年11月

2,125万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,443万円

2015年12月

2,443万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,414万円

2016年4月

2,414万

2,280万円

2016年7月

2,280万

2,437万円

2016年7月

2,437万

2,630万円

2017年5月

2,630万

2,596万円

2017年5月

2,596万

2,530万円

2017年7月

2,530万

2,602万円

2017年7月

2,602万

2,130万円

2017年7月

2,130万

2,174万円

2017年7月

2,174万

1,850万円

2017年10月

1,850万

1,992万円

2017年10月

1,992万

1,790万円

2017年12月

1,790万

1,920万円

2017年12月

1,920万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,000万円

2018年1月

2,000万

2,100万円

2019年2月

2,100万

2,020万円

2019年2月

2,020万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,433万円

2020年3月

2,433万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,423万円

2021年3月

2,423万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,088万円

2021年3月

2,088万

2,180万円

2021年9月

2,180万

2,084万円

2021年9月

2,084万

1,880万円

2021年11月

1,880万

2,200万円

2021年11月

2,200万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,737万円

2022年2月

2,737万

2,790万円

2022年2月

2,790万

2,241万円

2022年2月

2,241万

2,225万円

2022年2月

2,225万

2,780万円

2022年8月

2,780万

2,779万円

2022年8月

2,779万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,231万円

2022年9月

2,231万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,876万円

2022年9月

2,876万

2,690万円

2022年9月

2,690万

2,268万円

2022年9月

2,268万

2,390万円

2022年10月

2,390万

2,283万円

2022年10月

2,283万

1,800万円

2022年10月

1,800万

1,882万円

2022年10月

1,882万

2,290万円

2022年12月

2,290万

2,230万円

2022年12月

2,230万

2,030万円

2022年12月

2,030万

1,866万円

2022年12月

1,866万

1,930万円

2023年2月

1,930万

1,854万円

2023年2月

1,854万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,703万円

2023年3月

2,703万

1,830万円

2023年5月

1,830万

1,815万円

2023年5月

1,815万

2,200万円

2023年6月

2,200万

2,354万円

2023年6月

2,354万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,045万円

2023年8月

2,045万

2,157万円

2023年8月

2,157万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,602万円

2023年9月

2,602万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,585万円

2024年1月

2,585万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,561万円

2024年2月

2,561万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,607万円

2024年6月

2,607万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,584万円

2024年12月

2,584万

2,800万円

2025年3月

2,800万

2,483万円

2025年3月

2,483万

2,750万円

2025年4月

2,750万

2,483万円

2025年4月

2,483万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,734万円

2025年6月

1,734万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,549万円

2025年10月

2,549万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2

口コミ・レビュー

姫路の住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 野里駅まで徒歩6分と近く、JR播但線を使えば姫路駅へのアクセスも良好です。通勤や買い物に便利だと感じています。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共用部分の清掃も行き届いている印象です。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。子供の学校区も良いので、ファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKや3LDKと多様なプランがあるのが魅力です。日当たりや風通しが良い部屋が多いと聞きました。

気になる点: 最新の設備ではないので、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面は安心できそうです。管理組合の活動も活発だと伺っています。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路市立増位小学校の学区であり、教育環境は良さそうです。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し賑やかな雰囲気があると嬉しいです。

立地や周辺環境は魅力的ですが、建物の築年数や設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。内覧した部屋は快適でしたが、将来的なリフォーム費用なども含めて検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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